Terrain nu - Yahoué

** RARE A LA VENTE - PLACEMENT SUR MOYEN/LONG TERME **
 
Idéalement situé à l’entrée du quartier calme et résidentiel de Yahoué, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux terrain constructible viabilisé en eau et en électricité de 90 ares 00 ca.
Le terrain dispose déjà d’une belle plateforme, d’une entrée charretière, d’un compteur d’eau et d’un compteur électrique.
Le terrain est situé en partie dans la commune de Nouméa et en partie au Mont Dore :(Cf photos et plans cadastres)

NOUMEA : Le terrain se situe en Zone UB2 et NP du Plan d’Urbanisme Directeur de NOUMEA
 
ZONE UB2 :
Sont autorisées les constructions à usage d’habitats, de commerces, loisirs, bureaux et services.
Parcelle d’une surface minimale de 4 ares.
Hauteur maximale des constructions : 2 niveaux (R+1) soit 6.40 mètres.
L’emprise au sol ne doit pas excéder 40%.
 
ZONE NP :
Pas de constructions autorisées.
MONT DORE : Le terrain se situe en zone Zone AUUBb1 du Plan d’Urbanisme Directeur du MONT DORE : ZONE A URBANISER

Le terrain se situe en zone Zone UBb2 du Plan d’Urbanisme Directeur du MONT DORE : ZONE URBAINE DE MOYENNE DENSITÉ – Espaces résidentiels de villas

La zone AU couvre des zones du territoire qui ne sont pas équipées et qui sont destinées à être ouvertes à l’urbanisation à plus ou moyen terme. Afin d’assurer un développement cohérent de cette zone, le PUD limite les aménagements et opérations nouvelles pouvant y être réalisées.

Y sont dès lors interdites pour le moment :
- Les opérations de division et de lotissement en vue de bâtir
- Les constructions nouvelles
Le PUD du Mont Dore est en cours de modification pour l’horizon 2025.

Terrain idéalement situé, idéal pour de l’investissement à moyen / long terme en vue de la construction d’un futur lotissement.
 
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 409 155 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%).