Terrain nu - Pont des Français

** TERRAIN A BÂTIR **

Idéalement situé en position dominante, en bout d’impasse, dans le quartier calme et résidentiel de Pont des Français, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un terrain constructible viabilisé de de 8 ares 14 ca.

Le terrain est accessible par une route goudronnée. Il est très bien situé entre Nouméa et le Mont Dore, proche des écoles, des centres commerciaux et de toutes commodités, et dispose d’une superbe vue sur les Koghis et sur la Baie de la Conception.

Le terrain se situe en zone Zone UBa : ZONE URBAINE DE MOYENNE DENSITÉ – Immeubles de petite hauteur.

Sont autorisées les constructions à usage d’habitats, de commerces, loisirs, bureaux et services.

Parcelle d’une surface minimale de 6 ares.

Hauteur maximale des constructions : 5 niveaux (R+4) soit 16 mètres.

L’emprise au sol ne doit pas excéder 70% soit une construction de 569.80m² de plain pieds ou sur 1 à 5 niveaux.

Excellent investissement avec de nombreux schémas possibles :

- Résidence principale

- Résidence principale + investissement locatif

- Promotion immobilière pour revente

- Promotion immobilière pour investissement locatif

L’un des derniers terrains nus constructibles en R+4 sur le MONT DORE, n’hésitez plus !

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 126 277 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 3%).