TERRAIN - MONT MOU

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
**SPACIEUX TERRAIN DE 8.06 HECTARE AVEC PLATEFORME **

Situé dans un quartier très calme sur les hauteurs de PAITA Mont Mou, dans un écrin de verdure au pied du Mont Mou, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un superbe terrain de 8 Hectare 06 ares avec une belle plateforme et une construction atelier en container d'environ 20m² + 20m² de terrasse.

L'atelier en tôles est monté sur dalle avec extension en container + terrasse dallée à l'arrière.

Le terrain dispose déjà d'une entrée charretière, donnant accès sur une très grande plateforme au calme, sans aucun vis à vis, avec superbe vue montagne.
Le terrain a déjà été viabilisé en éléctricité. IIl faut seulement poser à nouveau le compteur.
Le terrain n'est pas viabilisé en eau, il dispose actuellement d'un forage sur un autre terrain. Possibilité également di'nstaller des cuves de récupération d'eau de pluie.

Il est situé sur deux zone du Plan d'Urbanisme Directeur de PAITA :
1/ En partie basse avec la plateforme (Cf en vert clair sur la photo de la zone PUD) AC : Zone agricole constructible (Environ 60% du terrain)
2/ En partie haute (Cf en vert foncé sur la photo de la zone PUD) NP : Zone naturelle protégée (Environ 40% du terrain)

1/ ZONE AC - Zone agricole constructible :
Sont autorisées :
• Les constructions nécessaires à la résidence principale de l’exploitant agricole ou forestier.
• Les constructions à usage d’exploitation agricole.
• Les constructions à usage d’exploitation forestière.
• Les constructions à usage de gîte rural et campings rattachés à un gîte rural.
•Les constructions à usage d’exploitations de carrières, à condition qu’elles soient compatibles et nécessaires au bon fonctionnement de la zone et ne présentent pas de nuisance ni de risque pour la salubrité et la sécurité de leur voisinage.

EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS
L'emprise au sol maximale des constructions est de 5 % de la superficie du terrain.

HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
La hauteur maximale des constructions est de 7 mètres sans dépasser R+1.

COEFFICIENT D’OCUPATION DES SOLS
Non réglementé.

2/ ZONE NP : Zone naturelle protégée
OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL AUTORISÉES
Sont autorisées :
• Les constructions à usage de refuge.

Le tout formant un lot de 8 Hectares 06 ares.

Vous avez ainsi la possibilité de construire votre résidence principale sur ce terrain.
(Sous réserve d'obtention d'une carte agricole avec la DAVAR (env 1 à 2 mois de délai).

Eligible à l'aide provinciale !
Aides possibles à l'installation, plantation, élevage, transofrmation,etc.
Frais de notaire réduits possible si projjet agricole éligible. (2%)

Superbe terrain au cœur de la nature à découvrir ! De très belles possibilités d'aménagement.

Devenez propriétaire de ce bien pour 79 123 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

14.990.000 F XPF FAI

Ne laissez pas passer cette occasion !
Nous avons de nombreux autres biens à vous proposer, adaptés à vos besoins et à votre budget.
Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !

Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !