TERRAIN - ARTILLERIE

** RARE ! EXCLUSIVITE D’CLIC IMMO **
** TERRAIN A BÂTIR - QUARTIER RESIDENTIEL **
 
Idéalement situé dans le quartier très prisé de Artillerie / Orphelinat, proche des promenades, du bord de mer, des commerces et des meilleurs établissements scolaires, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux terrain constructible à viabiliser de 5 ares 03 ca.

Le terrain dispose déjà d'une entrée charretière, de nombreux arbres fruitiers, et d'un voisinage très calme.

Le bien est situé en zone UB2p du PUD (Plan d'Urbanisme Directeur de NOUMEA) :

- Sont autorisées : Les constructions à usage d’habitation, les extensions des constructions existantes à usage de commerces, de bureaux et d’artisanat compatibles avec l’habitat, sous réserve qu’elles ne dépassent pas 30% de la surface hors-oeuvre nette existante affectée à cet usage, la surface finale ne devant pas dépasser une surface hors-oeuvre nette totale de 100 m2 .

- Chaque lot doit avoir au minimum une surface de 4,0 ares pour être constructible.

- La hauteur des constructions ne doit pas excéder 6,40 mètres et R+1.

- L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40% de la superficie de la propriété foncière.

 
Terrain idéalement situé dans un quartier résidentiel clame, proche des meilleurs établissements scolaires, des plages, promenades et de toutes commodités. Terrain très rare à la vente dans les quartiers sud.

Idéal pour y installer votre villa de rêve !

 
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 128 551 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%).

 

21.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc