TERRAIN - VALLEE DES COLONS

** EMPLACEMENT UNIQUE ! TERRAIN COMMERCIAL A BÂTIR **
 
Idéalement situé sur la rue Benebig, au niveau du feu de Korail VDC au bout de la rue Charleroi (A côté de la Niçoise) l’agence D’CLIC IMMO vous propose un terrain commercial plat de 353 m² bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé en septembre 2023.

Le terrain dispose déjà d'une entrée charretière et d'une excellente visibilité avec une façade sur la rue Bénébig d'environ 15m.

Il est situé en zone Zone UA2p : ZONE CENTRALE SECONDAIRE :
Sont autorisées les occupations suivantes :
- Les constructions à usage de commerces, bureaux, artisanat, hébergement hôtelier
- Les constructions à usage d’habitat

Hauteur maximale des constructions : R+2 + attique soit 12 mètres.
L’emprise au sol et le coefficient d'occupation du sol ne sont pas réglementés.

Le permis de construire accordé en 2023 présentait :
- Un parking à l'avant avec plusieurs places de stationnement
- 2 locaux commerciaux en RDC
- 2 appartements / bureaux en R+1

TERRAIN TRÈS RARE SUR NOUMÉA AVEC UNE EXCELLENTE VISIBILITE ET UN PERMIS DEJA DEPOSE !

Idéal pour une promotion de un ou plusieurs locaux commerciaux / bureaux / logements.

Devenez propriétaire de ce bien pour 144 461  F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE - HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4.5%).
 
25.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc