Terrain nu - Mont Mou

** TERRAIN A BÂTIR **
 
Idéalement situé à l’entrée du Mont Mou à PAITA, à côté du nouveau complexe commercial « LE COMPLEXE DE LA GARE », l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un superbe terrain plat constructible de 30 ares à viabiliser.
Le terrain est composé d’une grande plateforme d’environ 30 ares, traversée par un creek et arboré.

Une servitude d’accès est déjà partiellement existante. Un devis de 1.000.000 XPF a été réalisé pour finaliser l’enrochement, le busage et l’accès.

Le terrain est à viabiliser en eau et en électricité.
Division en cours.

Informations importantes : 
NB : Le Plan d’Urbanisme Directeur de la commune de PAITA est en cours d’élaboration et devrait être opposable aux tiers à compter de la fin du 1er trimestre 2024 lors du rendu public du document. A ce titre, le PUD devrait classer cette parcelle en zone urbaine résidentielle. Cette zone devrait pouvoir accueillir, une construction à usage d’habitation, les constructions à usage de restauration (300m² max), de bureaux (70m² max), commerces et services (150 m² max ouvert au public) et d’artisanat de proximité (150 m² max ouvert au public)

Nombre de niveaux possibles : 7 mètres sans dépasser le R+1.
Coefficient d’occupation du sol autorisé : Non réglementé.
Emprise au sol : 30% max.
Surface minimale du lot : 10ares minimum.
 
Terrain rare à la vente, situé à un emplacement stratégique à côté du nouveau centre dans un quartier en pleine expansion, idéal pour faire du commercial, du stockage et/ou de l’habitation !
 
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 93 476 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE  – mensualités sur 25 ans, taux 5%).