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- Terrain23 a 22 ca
TERRAIN A BATIR - AUTEUIL
17 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Terrain : 23 a 22 ca
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** TERRAIN À BÂTIR – 23.22 ARES – VUE DOMINANTE – RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL **
** EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL DE VALORISATION **
Idéalement situé en position dominante au sein du lotissement « KOMORNICKI » (face à l’ancienne station Shell et Leader Price Auteuil), ce terrain offre une opportunité rare, alliant visibilité, surface et polyvalence.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 23,22 ares, prêt à accueillir tous types de projets.
UN TERRAIN DÉJÀ STRUCTURÉ ET PRÊT À CONSTRUIRE
Ce terrain permet une grande liberté d’exploitation :
Le terrain est situé en zone UAB, permettant :
CONDITIONS
Prix : 17 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 94 958 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux 4 %)
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Un terrain offrant emplacement, surface et potentiel, idéal pour un projet ambitieux et évolutif.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Donnez vie à votre projet immobilier.
** TERRAIN À BÂTIR – 23.22 ARES – VUE DOMINANTE – RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL **
** EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL DE VALORISATION **
Idéalement situé en position dominante au sein du lotissement « KOMORNICKI » (face à l’ancienne station Shell et Leader Price Auteuil), ce terrain offre une opportunité rare, alliant visibilité, surface et polyvalence.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 23,22 ares, prêt à accueillir tous types de projets.
UN TERRAIN DÉJÀ STRUCTURÉ ET PRÊT À CONSTRUIRE
- Terrain viabilisé en eau
- Ancienne viabilisation électrique (arrivées en place – compteur à reposer)
- Deux plateformes existantes :
- Une première en bord de route (RT1)
- Une seconde en hauteur avec vue dégagée montagnes
- Grand espace arboré à l’arrière, offrant un cadre naturel
- Position dominante
- Vue panoramique sur les montagnes
- Environnement à la fois pratique et agréable à vivre
Ce terrain permet une grande liberté d’exploitation :
- Résidence principale (ancienne villa des années 1990 – terrassement existant)
- Projet commercial (visibilité directe sur axe passant)
- Projet mixte habitation + activité
- Promotion immobilière (zone favorable)
Le terrain est situé en zone UAB, permettant :
- Habitat
- Commerces, bureaux, services
- Hôtellerie, restauration
- Activités urbaines (non industrielles)
- Stations-service
- Surface minimale : 2 ares (terrain divisible)
- Hauteur maximale : R+3 + attique
- Emprise au sol : 50 %
- COS : non réglementé
- 1 entrée charretière autorisée (jusqu’à 2 sous conditions entrée/sortie distinctes)
- Grande superficie
- Terrain déjà préparé (plateformes existantes)
- Vue dégagée
- Environnement arboré
- Double potentiel résidentiel et commercial
- Très fort potentiel de valorisation
CONDITIONS
Prix : 17 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 94 958 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux 4 %)
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Un terrain offrant emplacement, surface et potentiel, idéal pour un projet ambitieux et évolutif.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Donnez vie à votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- LocalisationDumbéa 98835 - Auteuil
- RéférenceVT115
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence