- Terrain22 a 80 ca
- ViabiliséOui
- ElectricitéOui
TERRAIN A BATIR - LA CONCEPTION
10 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Terrain : 22 a 80 ca
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
SUPERBE TERRAIN DE 22,80 ARES AVEC TROIS PLATEFORMES ET VUE NATURE
Situé dans un environnement calme et verdoyant à La Conception, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un magnifique terrain de 22,80 ares, offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nichée au cœur de la végétation, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités du Grand Nouméa.
UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain est déjà aménagé en trois plateformes distinctes, permettant d'imaginer différents projets de construction ou d'aménagement.
La première plateforme est accessible directement depuis l'entrée charretière existante et constitue un espace idéal pour le stationnement, un garage ou une première construction.
La seconde plateforme, desservie par un bel enrochement, représente l'emplacement privilégié pour accueillir votre future habitation. Située au cœur de la verdure, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante et d'une intimité rare, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, une troisième plateforme située en partie haute du terrain, accessible à pied, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une construction complémentaire, un bungalow indépendant, un espace détente ou un projet familial.
UN CADRE DE VIE UNIQUE
TERRAIN DÉJÀ VIABILISÉ
Le terrain bénéficie déjà :
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Le terrain est situé en zone UBb1 du Plan d'Urbanisme Directeur du Mont-Dore, secteur principalement destiné à l'habitat individuel et aux villas dans un environnement résidentiel préservé.
Les principales règles applicables permettent notamment :
LES PLUS
✓ Terrain de 22,80 ares
✓ Trois plateformes déjà aménagées
✓ Vue dégagée sur la nature et les montagnes
✓ Sans vis-à-vis
✓ Eau et électricité déjà présentes
✓ Entrée charretière existante
✓ Zone constructible UBb1
✓ Possibilité de division sous réserve des autorisations administratives
✓ Éligible aux aides provinciales / SEM Sud
✓ Éligible aux dispositifs FSH pour les salariés
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Les terrains offrant à la fois de la superficie, de l'intimité, des plateformes déjà aménagées et un tel environnement naturel deviennent particulièrement rares sur le marché.
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.
Prix : 10 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 58 009 F CFP/mois
(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %).
Contact & visites
Romain BLANC
📞 54 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
SUPERBE TERRAIN DE 22,80 ARES AVEC TROIS PLATEFORMES ET VUE NATURE
Situé dans un environnement calme et verdoyant à La Conception, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un magnifique terrain de 22,80 ares, offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nichée au cœur de la végétation, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités du Grand Nouméa.
UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain est déjà aménagé en trois plateformes distinctes, permettant d'imaginer différents projets de construction ou d'aménagement.
La première plateforme est accessible directement depuis l'entrée charretière existante et constitue un espace idéal pour le stationnement, un garage ou une première construction.
La seconde plateforme, desservie par un bel enrochement, représente l'emplacement privilégié pour accueillir votre future habitation. Située au cœur de la verdure, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante et d'une intimité rare, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, une troisième plateforme située en partie haute du terrain, accessible à pied, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une construction complémentaire, un bungalow indépendant, un espace détente ou un projet familial.
UN CADRE DE VIE UNIQUE
- Environnement calme
- Sans vis-à-vis
- Superbe vue végétation
- Terrain entouré de nature
- Atmosphère préservée
TERRAIN DÉJÀ VIABILISÉ
Le terrain bénéficie déjà :
- De l'eau
- De l'électricité
- D'une entrée charretière existante
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Le terrain est situé en zone UBb1 du Plan d'Urbanisme Directeur du Mont-Dore, secteur principalement destiné à l'habitat individuel et aux villas dans un environnement résidentiel préservé.
Les principales règles applicables permettent notamment :
- La construction de villas individuelles ;
- La possibilité de division sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur ;
- Une hauteur maximale autorisée de R+2 (3 niveaux) ;
- La réalisation d'un projet contemporain avec attique sous certaines conditions ;
- Des parcelles constructibles à partir de 6 ares minimum en cas de division.
LES PLUS
✓ Terrain de 22,80 ares
✓ Trois plateformes déjà aménagées
✓ Vue dégagée sur la nature et les montagnes
✓ Sans vis-à-vis
✓ Eau et électricité déjà présentes
✓ Entrée charretière existante
✓ Zone constructible UBb1
✓ Possibilité de division sous réserve des autorisations administratives
✓ Éligible aux aides provinciales / SEM Sud
✓ Éligible aux dispositifs FSH pour les salariés
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Les terrains offrant à la fois de la superficie, de l'intimité, des plateformes déjà aménagées et un tel environnement naturel deviennent particulièrement rares sur le marché.
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.
Prix : 10 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 58 009 F CFP/mois
(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %).
Contact & visites
Romain BLANC
📞 54 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
Caractéristiques techniques
- VueVerdure
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMont Dore 98809 - La Conception
- RéférenceVT145
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence