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- Terrain16 a 50 ca
- ViabiliséOui
- ElectricitéOui
TERRAIN + VILLA F2 - YAHOUE
17 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Terrain : 16 a 50 ca
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE – 1,6 HECTARE – NATURE – CALME ABSOLU – FORT POTENTIEL
UN CADRE UNIQUE AUX PORTES DE LA NATURE
Située en bout d’impasse, au cœur d’un véritable écrin de verdure, au pied du Pic Malaoui à Yahoué, cette propriété rare vous offre un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis.
Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre en pleine nature ou développer un projet de vie.
UN TERRAIN D’EXCEPTION
UNE HABITATION EXISTANTE EN ETAT VETUSTE
Construction en tôles des années 80, viabilisée (eau et électricité) :
UN POTENTIEL RARE ET MULTIPLE
Zone AUUBc2 (zone à urbaniser à moyen terme)
LES ATOUTS DU BIEN
Prix : 17 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 94 912 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
CONTACT
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Une propriété unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement au cœur de la nature, avec un potentiel rare en Nouvelle-Calédonie.
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE – 1,6 HECTARE – NATURE – CALME ABSOLU – FORT POTENTIEL
UN CADRE UNIQUE AUX PORTES DE LA NATURE
Située en bout d’impasse, au cœur d’un véritable écrin de verdure, au pied du Pic Malaoui à Yahoué, cette propriété rare vous offre un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis.
Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre en pleine nature ou développer un projet de vie.
UN TERRAIN D’EXCEPTION
- Superficie totale : 1 hectare 62 ares 90 ca
- Terrain aménagé en trois plateformes (une grand prinicpale, une petite en partie basse, une petite en partie haute), le reste du terrain est en pente abrupte.
- Environnement naturel luxuriant, en bordure du domaine.
- Passage des randonneurs effectuant el Pic Malawi par Yahoué en bas du terrain. Possibilité de développement d'une activité (compatible avec les règles d'urbanisme) grâce à cette visibilité.
UNE HABITATION EXISTANTE EN ETAT VETUSTE
Construction en tôles des années 80, viabilisée (eau et électricité) :
- Surface habitable : 50,40 m²
- Terrasse couverte : 20 m²
- Pièce de vie d’environ 32,70 m² avec meuble évier
- 1 chambre de 11 m²
- Salle d’eau avec WC de 6,7 m²
- Terrasse couverte
- Annexes en tôles (poulailler, abri de jardin, etc.)
- Assainissement : fosse septique
UN POTENTIEL RARE ET MULTIPLE
Zone AUUBc2 (zone à urbaniser à moyen terme)
- Partie basse du terrain
- Plateforme principale d’environ 30 ares (avec la villa)
- Seconde plateforme d’environ 6 ares en bord de route
- Construction d’une ou plusieurs villas
- Activités compatibles :
- gîte
- table d’hôte
- activités touristiques ou professionnelles
- Possibilité d’aménagements légers (sous autorisation) :
- farés
- sentiers
- espaces de détente
LES ATOUTS DU BIEN
- Environnement exceptionnel et préservé
- Terrain de très grande superficie
- Plusieurs plateformes exploitables
- Potentiel de construction et de projet touristique
- Accès facile tout en restant isolé
- Bien rare sur le secteur
Prix : 17 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 94 912 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
CONTACT
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Une propriété unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement au cœur de la nature, avec un potentiel rare en Nouvelle-Calédonie.
Caractéristiques techniques
- VueVerdure
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMont Dore 98809 - Yahoué
- RéférenceVT125
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence