TERRAIN - MONT MOU

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
**SPACIEUX TERRAIN DE 15.55 HECTARE CONSTRUCTIBLE **

Situé dans un quartier très calme sur les hauteurs de PAITA Mont Mou, dans un écrin de verdure au pied du Mont Mou, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un superbe terrain de 15 Hectare 55 ares constructible.

Le terrain dispose déjà d'une entrée charretière (servitude de passage de 10m passant par le lot 2405) permettant d'accéder à un point dominant, idéal pour y installer une construction, sans aucun vis à vis, avec superbe vue montagne.
Terrain à viabiliser en électricité.
Le terrain n'est pas viabilisé en eau, il dispose sactuellement d"un forage sur un autre terrain. Possibilité également di'nstaller des cuves de récupération d'eau de pluie.

Il est situé sur deux zone du Plan d'Urbanisme Directeur de PAITA :
1/ En partie basse avec la plateforme (Cf en vert clair sur la photo de la zone PUD) AC : Zone agricole constructible (Environ 40% du terrain)
2/ En partie haute (Cf en vert foncé sur la photo de la zone PUD) NP : Zone naturelle protégée (Environ 60% du terrain)

1/ ZONE AC - Zone agricole constructible :
Sont autorisées :
• Les constructions nécessaires à la résidence principale de l’exploitant agricole ou forestier.
• Les constructions à usage d’exploitation agricole.
• Les constructions à usage d’exploitation forestière.
• Les constructions à usage de gîte rural et campings rattachés à un gîte rural.
•Les constructions à usage d’exploitations de carrières, à condition qu’elles soient compatibles et nécessaires au bon fonctionnement de la zone et ne présentent pas de nuisance ni de risque pour la salubrité et la sécurité de leur voisinage.

EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS
L'emprise au sol maximale des constructions est de 5 % de la superficie du terrain.

HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
La hauteur maximale des constructions est de 7 mètres sans dépasser R+1.

COEFFICIENT D’OCUPATION DES SOLS
Non réglementé.

2/ ZONE NP : Zone naturelle protégée
OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL AUTORISÉES
Sont autorisées :
• Les constructions à usage de refuge.

Le tout formant un lot de 15 Hectares 55 ares.

Vous avez ainsi la possibilité de construire votre résidence principale sur ce terrain.
(Sous réserve d'obtention d'une carte agricole avec la DAVAR (env 1 à 2 mois de délai).

Eligible à l'aide provinciale !
Aides possibles à l'installation, plantation, élevage, transofrmation,etc.
Frais de notaire réduits possible si projjet agricole éligible. (2%)

Superbe terrain au cœur de la nature à découvrir ! De très belles possibilités d'aménagement.

Devenez propriétaire de ce bien pour 79 123 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

14.990.000 F XPF FAI

Ne laissez pas passer cette occasion !
Nous avons de nombreux autres biens à vous proposer, adaptés à vos besoins et à votre budget.
Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !

Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !