VILLA F4 + BUREAU - VALLEE DES COLONS

** COUP DE COEUR !! **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F4 + BUREAU AVEC PISCINE A SAISIR ! **

Située dans un quartier résidentiel très calme de la Vallée des Colons, à deux pas des commerces, établissements scolaires et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose une spacieuse villa de type F4 + bureau en construction traditionnelle, toiture en tôles, de plain pieds, datant des années 70/80 environ, d'une surface de 96.50m² + 50m² de terrasse + double carport + piscine sur un beau terrain d'environ 300m² privatif.

La villa est située en copropriété horizontale de 3 lots, mais dispose de son propre accès, compteurs d'eau et d'électricité privatifs, assainissement privatif. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.

Vous disposerez en partie jour d’un spacieux séjour de 31.20m² avec brasseur d'air et une belle hauteur sous plafonds, sans vis à vis, donnant sur la terrasse couverte et la piscine. Dans le prolongement du séjour ,vous profiterez d'une grande cuisine ouverte meublée et équipée (plaque à gaz, four, hotte, nombreux rangements hauts et bas), donnant accès sur le carport et le jardin.
LA pièce de vie est entièrement sécurisée par des volets roulants électriques.

En partie nuit, vous profiterez de trois belles chambres climatisées avec placards de 9.50m², 9.50m² et 10m², toutes sécurisées par des volets roulants manuels, d'une salle de bain avec grande baignoire d'angle et meuble vasque de 4.30m² et d'un WC séparé.

La villa est complétée par un bureau / 4e chambre indépendante de 9m² avec placards, sécurisée par une baie vitrée à serrure.

En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte d’environ 50m² dans le prolongement de la pièce de vie et donnant sur la piscine, d'une piscine creusée au sel, avec liner (changé récemment), de 6m par 3.50m, le tout sur un beau jardin entièrement clôturé de 300m² environ.
Vous profiterez également d'un double carport à l'entrée de la villa pour y stationner vos véhicules.

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulants, équipée d'une fosse sceptique individuelle, de compteurs d'eau et d'électricité individuels, et d'un chauffe eau solaire.

Aucun travaux à prévoir : Electricité rénovée, toiture ok, sous forgets rénovés, climatiseurs, placards, etc OK.
Taxe foncière : Environ 42 000 F à l'année.

Idéal pour acquéreur(s) à la recherche d'une villa spacieuse et saine, aux prestations complètes à Nouméa !!

Devenez propriétaire de ce bien pour 192 330 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%)

32.900.000 F XPF FAI

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