VILLA F4 + VILLA F3/F4 - YAHOUE

** SUPERBE OPPORTUNITE D'CLIC IMMO **
** ENSEMBLE DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES F4 SUR GRAND TERRAIN **
 
Idéalement situées en impasse dans le quartier résidentiel de Yahoué au MONT DORE, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un superbe ensemble immobilier de deux villas de type F4 sur un grand terrain de 13.33 ares. Composé de :

1/ Une villa individuelle en construction traditionnelle, charpente en bois, toiture en tôles, datant de 1992, de type F3 + mezzanine d’une surface d'environ 110m² habitable sur un beau terrain plat.
2/ Une villa individuelle en construction traditionnelle, charpente en bois, toiture en tôles, datant de 1976, de type F4 d’une surface d'environ 100m² habitable + 100m² d'annexes (carport et terrasses) sur un beau terrain plat d'environ 6.50 ares sécurisé.

Chaque villa dispose d'une entrée privative.
Actuellement : Un compteur d'eau, un compteur d'électricité, une fosse sceptique pour l'ensemble. Possibilité de tout individualiser.

Dans la villa 1/ (Villa du bas) En partie jour, vous disposerez d’une grande cuisine semi-ouverte meublée et équipée (four électrique) d'environ 10m² et d'une grande buanderie attenante d'environ 7m² avec accès extérieur. Le tout donnant sur un beau séjour d'environ 30m² très lumineux avec une belle hauteur sous plafonds, accès jardin, sécurisé par des persiennes.
En partie nuit, vous profiterez de deux chambres en RDC de 13m² chacune avec placards et leurs propres salle d'eau avec WC, douche, meuble vasque.
A l'étage, vous disposerez d'une spacieuse mezzanine ouverte d'environ 40m² au sol, vous permettant de créer un espace bureau / salle de jeu / 3eme chambre, etc.
Le tout situé sur un beau terrain plat, arboré, clôturé,  sécurisé par un portail manuel, sans vis à vis, au calme, dans un ancien quartier très bien fréquenté de Yahoué.
La villa est entièrement sécurisée par des persiennes.
La villa a fait l'objet d'un permis de construire et d'une conformité.
Villa en très bon état, prévoir des travaux de remise au gout du jour. (Electricité rénovée, toiture en bon état, bâtiment d'excellente qualité).


Dans la villa 2/ (Villa du haut), en partie jour, vous disposerez d’une grande cuisine semi-ouverte meublée d'environ 8m² donnant sur un beau séjour d'environ 30m² très lumineux avec une belle hauteur sous plafonds, accès jardin, sécurisé par des persiennes.
En partie nuit, vous profiterez de trois chambres : Une suite parentale avec placards et sa propre salle de bain avec WC, le tout d'environ 16m², une seconde chambre avec placards et accès extérieur d'environ 9m², une troisième chambre avec placards et accès extérieur d'environ 10m², une seconde salle d'eau avec WC d'environ 5m².
La villa est entièrement sécurisée par des persiennes.
En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse couverte faisant le tour de la villa avec belle vue dégagée, et d'un très grand carport / atelier sur dalle de plus de 100m² pour y stationner vos véhicules + espace dock / atelier.
Le tout situé sur un beau terrain plat, arboré, clôturé,  sécurisé par un portail manuel, sans vis à vis, au calme, dans un ancien quartier très bien fréquenté de Yahoué.

Superbe projet idéal pour :
- Résidence principale pour une grande famille (2 villas sur le même terrain)
- Investissement locatif
- Résidence principale + mise en location de l'une des deux villas

N'hésitez plus, contactez nous !

Devenez propriétaire de ce bien pour 158 298 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

29.990.000 F XPF FAI

Ne laissez pas passer cette occasion !
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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨