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- Surface139 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain10 a 57 ca
- Construction1998
VILLA F5 + F2 - PLAIN DE KOE
41 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 57 ca
** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F5 + BUNGALOW F2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN D'EXCEPTION À DUMBEA RIVIÈRE **
Un véritable havre de paix ! Nichée dans le quartier résidentiel très calme de la Plaine de Koé, au cœur de la verdure et à quelques pas de la rivière, cette superbe propriété d'exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et nature. L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cette villa familiale F5 spacieuse, avec un bungalow F2 indépendant, piscine et un terrain d'environ 105,70 ares, le tout à un prix très attractif !
Caractéristiques principales :
Extérieur :
Atouts supplémentaires :
Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, tout en étant proche des commodités. La possibilité de générer un revenu locatif avec le bungalow fait de ce bien une opportunité rare sur le marché.
(Sous réserve d’accord de financement bancaire – Hors frais de notaire – Mensualités sur 25 ans, taux à 4%)
Le bungalow F2 est actuellement loué 85 000 XPF, ce qui réduit donc vos mensualités à seulement 136 639 F XPF.
Cette villa est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, du calme et de la rivière !
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
41.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F5 + BUNGALOW F2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN D'EXCEPTION À DUMBEA RIVIÈRE **
Un véritable havre de paix ! Nichée dans le quartier résidentiel très calme de la Plaine de Koé, au cœur de la verdure et à quelques pas de la rivière, cette superbe propriété d'exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et nature. L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cette villa familiale F5 spacieuse, avec un bungalow F2 indépendant, piscine et un terrain d'environ 105,70 ares, le tout à un prix très attractif !
Caractéristiques principales :
- Villa principale F5 de 102,23 m² habitable
- Bungalow F2 indépendant de 37,5 m² habitable, actuellement loué 85 000 XPF charges comprises
- Piscine au sel, terrains arborés avec de nombreux arbres fruitiers
- Plus de 100 m² de terrasses, carport, faré et atelier
- Terrain plat de 105,70 ares, partiellement clôturé et sécurisé par portail électrique
- Partie jour : Un vaste séjour lumineux de 40,97 m² avec grande cuisine meublée et équipée (plaque à gaz, four, hotte, lave-vaisselle), accès direct sur les terrasses et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Partie nuit : Quatre grandes chambres climatisées avec placards.
- Chambre principale de 11,36 m², climatisée, avec sa propre salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC).
- Trois chambres supplémentaires, climatisées (11,36 m² chacune) et l'une avec accès extérieur direct.
- Salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque de 4,36 m².
- Grande buanderie et nombreux rangements.
- Un F2 indépendant, en parfait état, situé dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis par rapport à la villa principale.
- Séjour lumineux d'environ 18 m² et cuisine équipée de 6 m².
- Chambre avec espace dressing, salle d'eau avec WC et placard de rangement.
- Ce bungalow est actuellement loué 85 000 XPF charges comprises, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
Extérieur :
- Piscine au sel de belle dimension, idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.
- Superbe faré en bois de 40 m² avec cuisine extérieure et bar, pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis.
- Trois terrasses (22,50 m², 22,50 m², 15 m²) pour profiter de l’extérieur et des vues dégagées.
- Un grand atelier et carport pour stationner plusieurs véhicules.
- Terrain plat de 105,70 ares, partiellement clôturé, sécurisé par un portail électrique, avec de nombreux arbres fruitiers et un espace pour vos projets de jardinage ou de loisirs.
Atouts supplémentaires :
- Énergie verte : 33 panneaux solaires pour une gestion optimale de l’électricité.
- Chauffe-eau solaire et fosse septique individuelle pour chaque villa.
- Le terrain est partiellement situé en zone inondable, mais la villa principale est sur la partie haute du terrain, hors zone inondable.
- Électricité : Factures très faibles grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, garantissant une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts.
- Eau : Le terrain est équipé d’un puits avec pompe, offrant un approvisionnement en eau gratuit, sans aucune facture à prévoir pour l’eau.
Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, tout en étant proche des commodités. La possibilité de générer un revenu locatif avec le bungalow fait de ce bien une opportunité rare sur le marché.
(Sous réserve d’accord de financement bancaire – Hors frais de notaire – Mensualités sur 25 ans, taux à 4%)
Le bungalow F2 est actuellement loué 85 000 XPF, ce qui réduit donc vos mensualités à seulement 136 639 F XPF.
Cette villa est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, du calme et de la rivière !
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
41.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1998
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur40
- LocalisationDumbéa 98835 - Koé
- RéférenceVM935
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence