VILLA F2 + F3 - DUCOS

** SPACIEUX ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS **

Situé dans un quartier calme de Ducos à Nouméa, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un ensemble immobilier en construction traditionnelle, de plain pieds, datant environ des années 1960, composé de :

- Une villa de plain pieds de type F2 d'environ 30m²
- Une villa de plain pieds de type F3 d'environ 80m² + 50m² d'annexes

Chaque bien dispose d'une entrée indépendante, de son propre compteur d'eau, d'électricité et d'un chauffe eau solaire.

Ils ont entièrement été rénovés et remis aux normes.
L'ensemble dispose d'une fosse sceptique béton.

La villa F3 est composée d'un séjour, d'une cuisine meublée, de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une terrasse, d'un garage, le tout sécurisé par des volets roulants.

La villa F3 est composée d'un séjour, d'une cuisine meublée, d'une chambre climatisée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC,  le tout sécurisé par des volets roulants.

En extérieur, un parking commun.

Plusieurs possibilités d’investissement pour ce bien :
- Résidence principale
- Pied à terre
- Investissement locatif longue durée
- Investissement locatif + résidence principale

Villa F2 louée 60 000 XPF + 3 000 XPF de charges depuis le 27.05.2013
Villa F3 louée 97 200 XPF + 5 000 XPF de charges depuis le 27.02.2020
Rendement locatif : 157 200 XPF hors charges soit 6.75% de rendement hors charges et hors frais de notaire.

Devenez propriétaire de ce bien pour 159 627 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

27.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc