Villa F4 + Bureau = PK7

** SUPERBE OPPORTUNITE !! **
** VILLA AVEC PISCINE A DEBORDEMENT ET VUE MONTAGNES ! **

Idéalement située dans la résidence privée "LES MADREPORES" sur les hauteurs du PK7, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose une superbe villa de plain pieds en fibrociment datant de 1976,  de type F4 + bureau de 159.10m² habitable + 236m² d'annexes sur un beau terrain de 9.47 ares en position dominante, avec une superbe vue sur la réserve naturelle du PK7.

En partie jour, vous profiterez d'une entrée de 2.80m², d'un spacieux séjour de 42.50m² climatisé, donnant sur le deck extérieur et la piscine, d’une cuisine meublée et équipée (plaque à gaz, four) de 12.50m², d’une grande buanderie de 3m² avec lavoir et rangements, d'un espace garde manger / rangement de 2m², le tout entièrement ouvert sur l'extérieur.

En partie nuit, vous disposerez de trois grandes chambres climatisées et d'un bureau: Une première chambre climatisée avec placards de 21m² et accès sur le deck avec deux belles baies vitrées, la seconde de 21.20m², climatisée avec dressing de 3.50m² et accès à l'extérieur, la troisième chambre est une spacieuse suite parentale de 32.50m², climatisée avec un grand dressing de 5.50m² et un espace salle de bain privative (baignoire, meuble vasque), le tout donnant accès sur le deck et la piscine. Vous profiterez également d'une seconde salle d'eau (douche, meuble vasque), d'un WC indépendant et d'un bureau climatisé de 5.70m².

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulants électriques.

En extérieur,  la villa est composée d'une grande terrasse couverte de 50m², d'un superbe deck de 100m² entourant une magnifique piscine à débordement (7.60m par 6m) sans vis à vis avec une vue dégagée imprenable.

L'extérieur est également composé d'un espace atelier de 9m², d'un abri de jardin, d'un carport de 50m² pouvant accueillir 2 véhicules, d'une zone de stationnement et d'un espace jardin, le tout entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

La villa est équipée d’un chauffe eau solaire et d'un chauffe eau d'appoint à gaz.

Aucun travaux à prévoir.

Syndic de la résidence : LE SYNDIC
Charges de copropriété : Environ 22.000 XPF / mois (comprenant l'eau privative, les ordures ménagères, l'entretien de la résidence et la voirie, les espaces verts communs, l'entretien et l'électricité du portail électrique à l'entrée de la résidence, l'assurance des parties communes, la rémunération du syndic).

Compteurs d'électricité individuel. Compteur d'eau commun et présence d'un sous compteur d'eau pour calcul de la consommation exacte.

Superbe villa rare à la vente à découvrir au plus vite !  

Devenez propriétaire de ce bien pour 292 237 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE –  HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%)

49.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc