VILLA F4 - SAINTE MARIE

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F4 AVEC PISCINE - QUARTIER SUD **

Idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de Sainte-Marie, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa de type F4 en construction traditionnelle, charpente bois et béton, toiture en tôles, datant de 1979 de 114.70m² sur un beau terrain plat de 5 ares avec piscine.

Vous disposerez partie jour, d’un très spacieux séjour climatisé avec brasseurs d'airs de 70m² avec espace séjour, salle à manger, cuisine meublée et équipée (four, plaque à gaz, hotte, nombreux rangements) le tout très lumineux avec accès des accès extérieurs sur chaque côté.

En partie nuit, vous profiterez de trois grandes chambres toutes climatisées avec placards et accès sur le jardin de 14m², 10.5m² et 9m², dont une chambre parentale avec sa propre douche à l'italienne et lavabo, d'une seconde salle d'(eau avec douche et meuble vasque et d'un WC indépendant.

La villa est entièrement sécurisée par des persiennes, équipée  d'un chauffe eau solaire et d'une fosse sceptique béton.

En extérieur, vous disposerez d'une belle cuisine extérieure, d'une grande piscine au sel, d'un deck arrière, d'un grand garage de 21m², le tour sur un terrain clôturé, arboré, sécurisé par un portail électrique de 5 ares.

Le bien est situé en zone UB1 du Plan d'Urbanisme Directeur (PUD) de NOUMEA.
Possibilité de constructions à usage d'habitations, de commerces, bureaux.
Possibilité de construction R+2 + Attique.
Emprise au sol 50%.
Coefficient d'occupation du sol : Non règlementé.

Spacieuse villa familiale avec piscine quartiers sud. Possibilité habitat et/ou commerce.

Devenez propriétaire de ce bien pour 303 928 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

51.990.000 F XPF FAI

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Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc