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- Surface96.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1975
VILLA F4 + BUREAU - VALLEE DES COLONS
31 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 96.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
** COUP DE COEUR GARANTI ! **
** VILLA FAMILIALE SPACIEUSE AVEC PISCINE – À SAISIR SANS TARDER ! **
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Vallée des Colons, à quelques minutes des commerces, écoles et de toutes les commodités, l'agence D’CLIC IMMO vous propose cette magnifique villa F4 + bureau avec piscine, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Partie jour :
Un bureau indépendant de 9 m² avec placards, pouvant également servir de chambre d'appoint. Il est sécurisé par une baie vitrée avec serrure, idéale pour un espace de travail ou pour recevoir vos invités en toute intimité.
Extérieur :
Idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse, saine et prête à emménager, dans un quartier calme de Nouméa !
N’attendez plus pour visiter cette villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Devenez propriétaire de ce bien pour 168 855 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)
31.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
** VILLA FAMILIALE SPACIEUSE AVEC PISCINE – À SAISIR SANS TARDER ! **
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Vallée des Colons, à quelques minutes des commerces, écoles et de toutes les commodités, l'agence D’CLIC IMMO vous propose cette magnifique villa F4 + bureau avec piscine, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 96,50 m²
- Terrasse : 50 m²
- Terrain privatif : Environ 300 m²
- Double carport et piscine creusée au sel (6m x 3,50m) avec liner récent
Partie jour :
- Spacieux séjour de 31,20 m² avec hauteur sous plafond et brasseur d’air, offrant une atmosphère aérée et lumineuse.
Sans vis-à-vis, il s'ouvre directement sur la terrasse couverte et la piscine. - Grande cuisine ouverte, entièrement équipée avec plaque à gaz, four, hotte et nombreux rangements, idéale pour des moments conviviaux en famille. Elle donne accès au carport et au jardin.
- Trois belles chambres climatisées avec placards, allant de 9,50 m² à 10 m², toutes sécurisées par des volets roulants manuels.
- Une salle de bain avec grande baignoire d'angle et meuble vasque de 4,30 m².
- Un WC séparé.
Un bureau indépendant de 9 m² avec placards, pouvant également servir de chambre d'appoint. Il est sécurisé par une baie vitrée avec serrure, idéale pour un espace de travail ou pour recevoir vos invités en toute intimité.
Extérieur :
- Une terrasse couverte de 50 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Piscine creusée au sel avec liner neuf, pour des moments de détente en famille.
- Un jardin entièrement clôturé, d’une superficie d’environ 300 m², pour garantir votre intimité et sécurité.
- Double carport à l’entrée, offrant des espaces de stationnement pratiques.
- Volets roulants pour toute la villa, garantissant sécurité et confort thermique.
- Chauffe-eau solaire et compteurs d’eau et d’électricité individuels pour une gestion optimale des ressources.
- Assainissement privatif et pas de charges de copropriété, grâce à une gestion bénévole.
- Aucun travaux à prévoir : électricité rénovée, toiture en excellent état, climatiseurs et placards installés, sous-forgets rénovés.
- Taxe foncière : environ 42 000 F par an.
Idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse, saine et prête à emménager, dans un quartier calme de Nouméa !
N’attendez plus pour visiter cette villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Devenez propriétaire de ce bien pour 168 855 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)
31.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinesel
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée des Colons
- RéférenceVM932
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence