Coup de cœur
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- Surface140 m²
- Pièces5
- Construction1975
VILLA F5 - RIVIERE SALEE
35 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
COUP DE CŒUR À RIVIÈRE-SALÉE – VILLA EN EXCELLENT ÉTAT AUX PRESTATIONS COMPLÈTES
5 CHAMBRES • F4 + F3 • GRAND JARDIN ARBORÉ ET AMÉNAGÉ • TERRASSES • PISCINE AU SEL
Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette superbe villa parfaitement entretenue, offrant près de 140 m² habitables et plus de 100 m² d’espaces extérieurs, sur un terrain plat de 5 ares 38.
Sa configuration rare en deux espaces de vie permet de réunir une grande famille tout en préservant l’indépendance de chacun : projet familial, accueil des proches ou location d’une partie de la villa.
UN PREMIER ESPACE F4 – ENVIRON 80 M² habitable
Un jardin arboré et aménagé, une terrasse couverte en kohu de 30 m², un deck en kohu de 54 m² et une seconde terrasse de 30 m², dont 20 m² couverts, composent un cadre idéal pour recevoir et se détendre.
La piscine au sel de 3 × 5 m, avec spot lumineux coloré, l’éclairage complet des façades et des deux terrasses ainsi que les guirlandes décoratives prolongent les soirées dans une ambiance chaleureuse.
Salon extérieur, espace repas, cuisine d’été, aire de jeux : chacun pourra y aménager son espace !
EXCELLENT ENTRETIEN & ÉQUIPEMENTS COMPLETS
PRIX : 35 990 000 F CFP
Mensualité indicative : environ 189 968 F CFP sur 25 ans, sur la base d’un taux de 4 %, sous réserve d’accord bancaire et hors frais de notaire.
CONTACT & VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
5 CHAMBRES • F4 + F3 • GRAND JARDIN ARBORÉ ET AMÉNAGÉ • TERRASSES • PISCINE AU SEL
Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette superbe villa parfaitement entretenue, offrant près de 140 m² habitables et plus de 100 m² d’espaces extérieurs, sur un terrain plat de 5 ares 38.
Sa configuration rare en deux espaces de vie permet de réunir une grande famille tout en préservant l’indépendance de chacun : projet familial, accueil des proches ou location d’une partie de la villa.
UN PREMIER ESPACE F4 – ENVIRON 80 M² habitable
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m², meublée et équipée : plaque au gaz, four, hotte et lave-vaisselle.
- Entrée de 6,5 m² et dégagement de 2 m² avec meuble buanderie.
- 3 chambres de 10,6 m², 9,1 m² et 10,8 m², chacune avec accès au jardin.
- Salle d’eau de 7,3 m² avec douche à l’italienne, vasque simple et jalousies ; WC indépendant.
- Accès direct au jardin et à la piscine.
- Séjour avec cuisine Mobalpa rénovée de 26 m², équipée : plaque, four, hotte et lave-vaisselle.
- Ouverture sur une terrasse couverte de 30 m² et la piscine.
- 2 chambres d’environ 10 m² chacune, avec accès au jardin, et dressing attenant de 9 m².
- Salle d’eau de 3,5 m² avec douche à l’italienne, vasque simple et jalousies ; WC indépendant.
- Climatisation dans le séjour.
Un jardin arboré et aménagé, une terrasse couverte en kohu de 30 m², un deck en kohu de 54 m² et une seconde terrasse de 30 m², dont 20 m² couverts, composent un cadre idéal pour recevoir et se détendre.
La piscine au sel de 3 × 5 m, avec spot lumineux coloré, l’éclairage complet des façades et des deux terrasses ainsi que les guirlandes décoratives prolongent les soirées dans une ambiance chaleureuse.
Salon extérieur, espace repas, cuisine d’été, aire de jeux : chacun pourra y aménager son espace !
EXCELLENT ENTRETIEN & ÉQUIPEMENTS COMPLETS
- Construction traditionnelle de 1975, charpente en kohu et toiture en tôles.
- Ravalement complet des façades réalisé en avril 2026.
- Volets roulants électriques ou persiennes sur l’ensemble de la villa.
- Alarme et 2 caméras.
- 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau et 2 chauffe-eau au gaz.
- Raccordement au tout-à-l’égout ; plomberie et électricité entièrement rénovées.
- Compteurs d’eau et d’électricité communs, situés devant la villa.
- Contrat annuel de traitement contre les termites : 60 000 F CFP / Villa en excellent état d'entretien
- Stationnement devant la villa, sans accès parking sécurisé.
PRIX : 35 990 000 F CFP
Mensualité indicative : environ 189 968 F CFP sur 25 ans, sur la base d’un taux de 4 %, sous réserve d’accord bancaire et hors frais de notaire.
CONTACT & VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- Les prestations
- La présence de 2 parties distinctes habitables
- La superficie
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour33 m²
- Surface terrasse78 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine4x5 mètres
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800 - Rivière-salée
- RéférenceVM1649
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine indépendant33.11 m²
- Entrée5.28 m²
- Dégagement4.39 m²
- Chambre 110.60 m²
- Chambre 29.14 m²
- Chambre 310.80 m²
- Salle d'eau7.30 m²
- WC1.5 m²
- Séjour/Cuisine26.09 m²
- Chambre 110.28 m²
- Chambre 29.76 m²
- Dressing8.69 m²
- Salle d'eau3.57 m²
- WC1.50 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence