Coup de cœur
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- Surface140 m²
- Pièces5
- Construction1975
Villa F5 - Rivière Salée
38 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
ENSEMBLE IMMOBILIER F4 + F3 – 5 CHAMBRES – PISCINE – PLUS DE 100 M² DE TERRASSES – RIVIÈRE-SALÉE
Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou deux espaces de vie indépendants !
Situé à Rivière-Salée, dans une rue calme et résidentielle, cet ensemble immobilier construit en 1975 offre près de 140 m² de surfaces intérieures, réparties entre une partie F4 et une partie F3.
Édifiée sur un terrain de 5 ares 38, la propriété bénéficie également de généreux espaces extérieurs avec deux terrasses, un vaste deck et une piscine au sel de 3×5 m.
De construction traditionnelle, avec charpente en kohu et toiture en tôles, elle offre au total :
Espace de vie
DEUXIÈME ESPACE DE TYPE F3 – ENVIRON 60 M²
Espace de vie
DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR LA VIE CALÉDONIENNE
La propriété dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur :
TECHNIQUES DE PRESTATION
Prix de vente : 38 990 000 F CFP – Frais d'agence inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 206 215 F CFP par mois.
Mensualité estimative sur 25 ans, calculée sur la base d'un taux indicatif de 4 %, sous réserve d'accord bancaire et hors frais de notaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une propriété aux volumes généreux, offrant deux espaces de vie, cinq chambres, de grandes terrasses et une piscine : une configuration idéale pour réunir toute la famille tout en préservant l'indépendance de chacun.
Ayez le D'CLIC !
Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou deux espaces de vie indépendants !
Situé à Rivière-Salée, dans une rue calme et résidentielle, cet ensemble immobilier construit en 1975 offre près de 140 m² de surfaces intérieures, réparties entre une partie F4 et une partie F3.
Édifiée sur un terrain de 5 ares 38, la propriété bénéficie également de généreux espaces extérieurs avec deux terrasses, un vaste deck et une piscine au sel de 3×5 m.
De construction traditionnelle, avec charpente en kohu et toiture en tôles, elle offre au total :
- 5 chambres ;
- 2 séjours avec cuisines équipées ;
- 2 salles d'eau ;
- 2 WC indépendants ;
- se déshabiller ;
- plus de 100 m² d'espaces de terrasse ;
- une piscine au sel ;
- aucun syndic ni chargé de copropriété.
Espace de vie
- Séjour avec cuisine ouverte d'environ 33,11 m² ;
- entrée d'environ 6,25 m² ;
- dégagement avec meuble buanderie d'environ 1,75 m² ;
- cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, four, hotte et lave-vaisselle ;
- persiennes et barreaux au niveau du séjour.
- chambre 1 d'environ 10,60 m² ;
- chambre 2 d'environ 9,14 m², équipée d'un volet électrique ;
- chambre 3 d'environ 10,80 m² ;
- salle d'eau d'environ 7,30 m² avec douche à l'italienne, vasque simple et jalousies ;
- WC indépendant.
DEUXIÈME ESPACE DE TYPE F3 – ENVIRON 60 M²
Espace de vie
- Séjour avec cuisine ouverte d'environ 26,09 m² ;
- pièce de vie froide ;
- volets électriques ;
- cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, four, hotte et lave-vaisselle.
- chambre 1 d'environ 10,28 m² ;
- chambre 2 d'environ 9,76 m² ;
- volets électriques dans les deux chambres ;
- dressing central d'environ 8,69 m², dépendant des chambres ;
- salle d'eau d'environ 3,57 m² avec douche à l'italienne, vasque simple et jalousies ;
- WC suspendu indépendant d'environ 1,50 m².
DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR LA VIE CALÉDONIENNE
La propriété dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur :
- une première terrasse composée de 24 m² couverts en kohu et de 54 m² de deck non couvert avec piscine ;
- une deuxième terrasse comprenant 20 m² couverts et 10 m² non couverts ;
- une piscine au sel de 3 × 5 m, équipée d'un spot lumineux coloré ;
- un éclairage complet des façades et des deux terrasses ;
- des guirlandes lumineuses décoratives offrant une ambiance chaleureuse.
TECHNIQUES DE PRESTATION
- Construction traditionnelle datant de 1975 ;
- charpente en kohu ;
- toiture en tôles ;
- deux cuisines équipées ;
- climatisation dans le séjour du F3 ;
- volets électriques sur la seconde partie ;
- chauffer-eau au gaz ;
- piscine avec traitement au sel ;
- raccordement au tout-à-l'égout ;
- plomberie et électricité : RAS ;
- compteurs d'eau et d'électricité communs, situés devant la villa ;
- aucun syndic ;
- aucune charge de copropriété ;
- ravalement complet des façades réalisé en avril 2026 ;
- contrat annuel de traitement contre les termites : 60 000 F CFP.
- Configuration rare en F4 + F3 ;
- près de 140 m² de surfaces intérieures ;
- 5 chambres au total ;
- deux espaces de vie avec cuisines équipées ;
- deux salles d'eau avec douches à l'italienne ;
- plus de 100 m² d'espaces de terrasse ;
- piscine au sel ;
- terrain de 5 ares 38 ;
- ravalement de façade récent ;
- rue calme et résidentielle ;
- aucun syndic ni chargé de copropriété ;
- idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Prix de vente : 38 990 000 F CFP – Frais d'agence inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 206 215 F CFP par mois.
Mensualité estimative sur 25 ans, calculée sur la base d'un taux indicatif de 4 %, sous réserve d'accord bancaire et hors frais de notaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une propriété aux volumes généreux, offrant deux espaces de vie, cinq chambres, de grandes terrasses et une piscine : une configuration idéale pour réunir toute la famille tout en préservant l'indépendance de chacun.
Ayez le D'CLIC !
Les points forts du bien
- Les prestations
- La présence de 2 parties distinctes habitables
- La superficie
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour33 m²
- Surface terrasse78 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine4x5 mètres
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800 - Rivière-salée
- RéférenceVM1598
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine indépendant33.11 m²
- Entrée5.28 m²
- Dégagement4.39 m²
- Chambre 110.60 m²
- Chambre 29.14 m²
- Chambre 310.80 m²
- Salle d'eau7.30 m²
- WC1.5 m²
- Séjour/Cuisine26.09 m²
- Chambre 110.28 m²
- Chambre 29.76 m²
- Dressing8.69 m²
- Salle d'eau3.57 m²
- WC1.50 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence