Coup de cœur
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- Surface140 m²
- Pièces5
- Construction1975
Villa F5 - Rivière Salée
38 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
ENSEMBLE IMMOBILIER F4 + F3 – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSES – RIVIÈRE SALÉE
Situé à Rivière Salée, dans une rue très calme et résidentielle, cet ensemble immobilier construit en 1975 offre une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie distincts, comprenant au total 5 chambres, deux séjours avec cuisines équipées ainsi que de généreux espaces extérieurs.
De construction traditionnelle, avec charpente en Kohu et toiture en tôles, la propriété développe plus de 140 m² de surfaces intérieures renseignées, auxquels viennent s’ajouter une grande terrasse non couverte d’environ 78 m², une seconde terrasse couverte ainsi qu’une piscine au sel de 4 x 5 m.
Le tout est implanté sur un terrain de5 ares.
Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour disposer de deux espaces de vie distincts.
UNE PREMIÈRE PARTIE DE TYPE F4
Partie jour :
Partie nuit :
UNE SECONDE PARTIE DE TYPE F3
Séjour / Cuisine :
La présence de deux séjours avec cuisines et de 5 chambres au total offre de nombreuses possibilités d'organisation selon les besoins des futurs occupants.
DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ !
La propriété est implantée sur un terrain de 5 ares 38 et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables.
Vous profiterez notamment de :
PRESTATIONS TECHNIQUES
L'ensemble immobilier dispose notamment de :
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
CONDITIONS
Prix de vente : 38.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 206.215 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
Contact et visites
Romain 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une configuration généreuse offrant 5 chambres, deux espaces de vie, plus de 140 m² de surfaces intérieures renseignées, environ 78 m² de terrasse découverte et une piscine au sel de 20 m² !
Ayez le D'CLIC !
Situé à Rivière Salée, dans une rue très calme et résidentielle, cet ensemble immobilier construit en 1975 offre une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie distincts, comprenant au total 5 chambres, deux séjours avec cuisines équipées ainsi que de généreux espaces extérieurs.
De construction traditionnelle, avec charpente en Kohu et toiture en tôles, la propriété développe plus de 140 m² de surfaces intérieures renseignées, auxquels viennent s’ajouter une grande terrasse non couverte d’environ 78 m², une seconde terrasse couverte ainsi qu’une piscine au sel de 4 x 5 m.
Le tout est implanté sur un terrain de5 ares.
Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour disposer de deux espaces de vie distincts.
UNE PREMIÈRE PARTIE DE TYPE F4
Partie jour :
- Séjour / cuisine d’environ 33,11 m²
- Entrée d’environ 5,28 m²
- Dégagement d’environ 4,39 m², pouvant notamment accueillir un espace buanderie
- Persiennes et barreaux au niveau du séjour
- Cuisine équipée comprenant :
- plaque de cuisson gaz
- four
- hotte
- lave-vaisselle
Partie nuit :
- Chambre 1 d’environ 10,60 m²
- Chambre 2 d’environ 9,14 m²
- Chambre 3 d’environ 10,80 m²
- Persiennes dans les chambres
- Salle d’eau d’environ 7,30 m² comprenant :
- douche à l’italienne
- vasque simple
- jalousies
- WC indépendant
UNE SECONDE PARTIE DE TYPE F3
Séjour / Cuisine :
- Séjour / cuisine d’environ 26,09 m²
- Pièce de vie climatisée
- Volets électriques
- Cuisine équipée comprenant :
- plaque de cuisson gaz
- hotte
- four
- lave-vaisselle
- Chambre 1 d’environ 10,28 m²
- Chambre 2 d’environ 9,76 m²
- Volets électriques dans les deux chambres
- Dressing d’environ 8,69 m², reliant les chambres
- Salle d’eau d’environ 3,57 m² comprenant :
- douche à l’italienne
- vasque simple
- jalousies
- WC suspendu indépendant d’environ 1,50 m²
La présence de deux séjours avec cuisines et de 5 chambres au total offre de nombreuses possibilités d'organisation selon les besoins des futurs occupants.
DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ !
La propriété est implantée sur un terrain de 5 ares 38 et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables.
Vous profiterez notamment de :
- Grande terrasse non couverte d’environ 78 m², attenante à la première partie
- Seconde terrasse couverte
- Éclairage d’ambiance de type guirlande sur la terrasse couverte
- Piscine au sel de 4 x 5 m, soit environ 20 m²
- Espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat calédonien
PRESTATIONS TECHNIQUES
L'ensemble immobilier dispose notamment de :
- Construction datant de 1975
- Construction traditionnelle
- Charpente en Kohu
- Toiture en tôles
- Climatisation dans le séjour de la seconde partie
- Volets électriques sur la seconde partie
- Persiennes sur plusieurs ouvertures
- Deux cuisines équipées
- Plaques de cuisson gaz
- Chauffe-eau gaz
- Piscine avec traitement au sel
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Plomberie : RAS
- Électricité : RAS
- Compteur électrique commun situé devant la villa
- Compteur d'eau commun situé devant la villa
- Aucun syndic
- Aucune charge de copropriété
- Ravalement de façade réalisé en avril 2026
- Contrat annuel termites : 60 000 F.XPF
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
- Configuration en deux parties de type F4 + F3
- 5 chambres au total
- Plus de 140 m² de surfaces intérieures renseignées
- Terrain de [SUPERFICIE TERRAIN À COMPLÉTER]
- Grande terrasse extérieure d'environ 78 m²
- Seconde terrasse couverte
- Piscine au sel de 4 x 5 m
- Deux séjours / cuisines
- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne
- Dressing d'environ 8,69 m²
- Climatisation
- Volets électriques
- Deux cuisines équipées
- Tout-à-l'égout
- Ravalement de façade récent, réalisé en avril 2026
- Configuration adaptée à une grande famille ou à un projet intergénérationnel
CONDITIONS
Prix de vente : 38.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 206.215 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
Contact et visites
Romain 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une configuration généreuse offrant 5 chambres, deux espaces de vie, plus de 140 m² de surfaces intérieures renseignées, environ 78 m² de terrasse découverte et une piscine au sel de 20 m² !
Ayez le D'CLIC !
Les points forts du bien
- Les prestations
- La présence de 2 parties distinctes habitables
- La superficie
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour33 m²
- Surface terrasse78 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine4x5 mètres
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800 - Rivière-salée
- RéférenceVM1468
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine indépendant33.11 m²
- Entrée5.28 m²
- Dégagement4.39 m²
- Chambre 110.60 m²
- Chambre 29.14 m²
- Chambre 310.80 m²
- Salle d'eau7.30 m²
- WC1.5 m²
- Séjour/Cuisine26.09 m²
- Chambre 110.28 m²
- Chambre 29.76 m²
- Dressing8.69 m²
- Salle d'eau3.57 m²
- WC1.50 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
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