VILLA F4 + MEZZANINE - PLUM

** COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN, PISCINE ET VUE MER **

Idéalement située dans un lotissement résidentiel et familial très calme à Plum au MONT DORE , l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une superbe villa de type F4 + terrasse + carport + atelier + piscine en construction traditionnelle datant de 2007 (permis et conformité ok), de 150m² habitable + 50m² de terrasse couverte, le tout sur un superbe terrain, aménagé, arboré et clôturé de 62.14 ares clôturé avec vue mer et sans vis à vis.
On précise que la partie basse du terrain est divisible et dispose déjà d'un accès avec portail et entrée charretière.

Dans la villa, vous disposerez en partie jour, d'un superbe séjour / salle à manger d'environ 50m² avec cheminée, accès terrasse, superbe hauteur sous plafonds, donnant sur une grande cuisine ouverte meublée et équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle, rangements hauts et bas), et d'une très grande buanderie / garde manger attenante d'environ 20m².
L'espace de vie est complété par une très belle mezzanine d'environ 25m² au sol accessible par un magnifique escalier avec des gardes coprs en fer forgé, idéale pour un espace lecture / bibiliothèque / musique ou pour une 4eme chambre.

En partie nuit, la villa est composée de trois chambres avec accès extérieur : une première chambre de 17m² avec sa propre salle d'eau (douche italienne, WC, meuble vasque), une seconde chambre avec dressing de 20m² avec accès salle d'eau (douche italienne, meuble vasque et WC attenant), et d'une troisième chambre de 14m² environ avec accès sur la même salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

En extérieur, la villa dispose d'une superbe terrasse couverte de 50m2 à l'avant de la villa entourant un bassin à poissons aménagé avec nénuphars, accès jardin et une superbe vue mer et sur le jardin, sans vis à vis; Vous profiterez également d'une superbe piscine au sel entourée d'un grand deck, d'un double carport, d'un grand espace atelier pouvant être aménagé en dépendance, d'un super potager à l'arrière de la villa avec un espace deck ombragé, le tout sur un magnifique terrain entièrement arboré, aménagé avec de superbes plantes, au calme.

Un véritable paradis sur terre à découvrir !

Chauffe eau : Solaire avec appoint électrique
+ 4 panneaux solaires pour alimenter la piscine.
Assainissement : Fosse sceptique avec scepto diffuseurs
Structure : Villa en dur, charpente en bois et toiture en tôles (la villa est entièremen bâtie sur un vide sanitaire / cave, vous permettant d'accéder à toute la plomberie, et créant une construction très saine et de grande qualité.
Possibilité de diviser la partie basse du terrain pour vendre en terrain nu, ou construire une seconde villa pour vente ou mise en location.

Aucun travaux à prévoir, villa familialeavec magnifique terrain dans un quartier calme (non inondable) à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 263 866 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

49.990.000 F XPF FAI

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