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- Surface175 m²
- Pièces5
- Terrain10 a 16 ca
- Construction1990
VILLA F5 - YAHOUÉ
23 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 16 ca
** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO – VILLA FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE DE 175m² ! **
Située dans le quartier prisé de Yahoué, en bout d’impasse, cette superbe villa de type F5/ vous attend en exclusivité ! Un cadre idyllique, sans vis-à-vis, au cœur de la nature, avec une vue dégagée et un terrain de 10.16 ares. Offrant une surface habitable de 175m² et une terrasse de 50m², cette villa en fibrociment construite en 1990, avec un agrandissement en construction traditionnelle réalisé en 2007 (avec permis de construire), est une véritable opportunité pour les familles en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
Un grand séjour lumineux de 85m² avec cuisine meublée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un second séjour de 25m² vient compléter cet espace de vie, avec accès à une terrasse supplémentaire côté stationnement.
Partie nuit :
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintutes intérieures, cuisine à meubler, salle d'eau à remettre au gout du jour.)
Devis effectué pour : clôture complète du terrain, pose d'un portail, reprise de tous les luminaires, rénovation du bas à douche d'une salle d'eau, changement des portes intérieures, peinture d'une chambre (avec papier peint abimé) : 1 400 000F TTC.
Cette villa offre un superbe potentiel et un grand confort de vie, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien situé.
Propriété idéale pour vivre en toute sérénité, avec un cadre de vie exceptionnel, à 126 628 F CFP/mois. (Sous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire, pour un prêt sur 25 ans à 4 %).
Prix : 23 990 000 F XPF FAI
Contactez Marie au 50.25.12
Email : transaction3@dclicimmo.nc
Située dans le quartier prisé de Yahoué, en bout d’impasse, cette superbe villa de type F5/ vous attend en exclusivité ! Un cadre idyllique, sans vis-à-vis, au cœur de la nature, avec une vue dégagée et un terrain de 10.16 ares. Offrant une surface habitable de 175m² et une terrasse de 50m², cette villa en fibrociment construite en 1990, avec un agrandissement en construction traditionnelle réalisé en 2007 (avec permis de construire), est une véritable opportunité pour les familles en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 175m² + 50m² de terrasse avant et arrière
- Terrain : 10,16 ares, entièrement plat, clôturé à l’avant côté route
- Quartier : Secteur calme, en bout d’impasse, sans vis-à-vis
- Année de construction : 1990 (agrandissement 2007)
Un grand séjour lumineux de 85m² avec cuisine meublée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un second séjour de 25m² vient compléter cet espace de vie, avec accès à une terrasse supplémentaire côté stationnement.
Partie nuit :
- 4 chambres spacieuses (de 9.13m² à 10.44m² / dont 2 chambres donnant sur le séjour / aveugles).
- Deux salles d'eau de 3,75 m2 et 17,5m2 dont une avec un espace buanderie et WC, idéale pour toute la famille
- WC séparé pour plus de praticité
- Une grande terrasse couverte de 40m² côté jardin, pour des moments conviviaux en toute tranquillité
- Une seconde terrasse de 10m² côté stationnement
- Un grand espace de stationnement bétonné pour plusieurs véhicules
- Beau jardin plat arboré (avocatiers, manguiers, citronniers), piscinable !
- Chauffe-eau solaire 500L
- Cuve de récupération d’eau de pluie
- Fosse septique béton 3000L
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintutes intérieures, cuisine à meubler, salle d'eau à remettre au gout du jour.)
Devis effectué pour : clôture complète du terrain, pose d'un portail, reprise de tous les luminaires, rénovation du bas à douche d'une salle d'eau, changement des portes intérieures, peinture d'une chambre (avec papier peint abimé) : 1 400 000F TTC.
Cette villa offre un superbe potentiel et un grand confort de vie, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien situé.
Propriété idéale pour vivre en toute sérénité, avec un cadre de vie exceptionnel, à 126 628 F CFP/mois. (Sous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire, pour un prêt sur 25 ans à 4 %).
Prix : 23 990 000 F XPF FAI
Contactez Marie au 50.25.12
Email : transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour80 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- LocalisationMont Dore 98809 - Yahoué
- RéférenceVM1166
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence