VILLA F4/F5 - KATIRAMONA

KATIRAMONA – VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE, PISCINE AU SEL ET VUE VERDURE
3 CHAMBRES + UNE GRANDE PIÈCE MODULABLE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Une grande pièce de vie, un jardin ouvert sur la verdure et une piscine pour profiter en famille : votre prochain chez-vous vous attend !

Dans les hauteurs du quartier résidentiel de Katiramona, à proximité des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied en construction traditionnelle, offrant 113,60 m² habitables et environ 50 m² d’annexes, sur un terrain clôturé de 6 ares environ.

DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
Le cœur de la maison : une pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine entièrement rénovée, meublée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie. Les ouvertures disposent de volets roulants électriques ou manuels.

Besoin d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’une salle de jeux ? Une pièce supplémentaire de 15,70 m², située côté jour, s’adapte à vos projets, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle d’eau.

L’espace nuit accueille trois chambres climatisées avec placards, dont la chambre parentale donnant sur le jardin et la piscine. Une grande salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LES BONS MOMENTS
Déjeuners à l’ombre, baignades et soirées barbecue : tout est réuni pour profiter pleinement de la vie dehors !
Une terrasse couverte d’environ 20 m²
Une piscine au sel installée en 2021
Un deck en kohu entièrement refait en 2026
Une pergola avec barbecue en dur et un espace faré
Un abri de jardin
Une vue sur la verdure, sans vis-à-vis

La propriété dispose également d’une entrée goudronnée et d’un stationnement pour 2 à 3 véhicules, fermé par un portail manuel.

UNE VILLA PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR
Chauffe-eau à gaz neuf
Fibre optique
Fosse septique en béton
Construction entièrement en dur
Aucun travaux à prévoir
La villa est mitoyenne à l’arrière avec deux F2, avec des entrées indépendantes, sans vis-à-vis, sans charges ni syndic.

PRIX : 27 990 000 F CFP
De beaux volumes, un extérieur convivial et le confort d’une villa rénovée : une maison à découvrir en famille !

CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc