VILLA F4 - MONT MOU

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO - COUP DE COEUR **
** SUPERBE VILLA FAMILIALE PETIT PRIX A SAISIR ! **

Située en impasse, dans le quartier résidentiel très calme du Mont Mou, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité une charmante villa de type F4 en construction bois pour la villa d'origine datant des années 70, et construction traditionnelle sur plots béton pour l'extension datant de 2000, couverture en tôles, charpente en bois et galva, le tout de 91.70m² habitable + 80m² de terrasses et annexes + piscine et deck + stationnement sécurisé (deux entrées sur le terrain) + dock au fonds du jardin à refaire, sur un beau terrain plat et arboré de 21.28 ares sans vis à vis avec accès à un creek.

On précise que des travaux à sont à prévoir dans la villa (solivage à reprendre en partie, plancher, cuisine à installer, chlorinateur à changer,  remise au gout du jour). La villa est située dans un quartier très calme ! Coup de cœur !

En partie jour, vous disposerez grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine (toutes les arrivées d'eau, évacuation ,etc sont déjà installées), le tout donnant sur la terrasse avant et sur le jardin côté piscine à l'arrière.

En partie nuit, la villa est composée d'une première chambre de 12m², d'une seconde chambre de 10.5m², d'une troisième chambre (pouvant également faire office de bureau ou buanderie), avec un accès sur le carport, de 11.9m². Vous profiterez également d'une grande salle d'eau avec WC de 6.5m².

En extérieur, vous profiterez d’une très belle terrasse couverte avant de 25m², d'un grand deck entourant une piscine creusée au sel, d'un grand espace faré aménagé avec eau et électricité, d'un double garage (à détruire et refaire entièrement, pas besoin de permis de construire car déjà existant), d'un grand carport sur dalle pouvant accueillir deux voitures ou faire atelier (avec espace buanderie, points d'eau, électricité), d'un espace de stationnement dallé, de deux portails vous permettant de bénéficier de deux entrés, le tout sur un superbe terrain arboré plat, clôturé, avec accès à un creek, de 21.28 ares, sécurisé par deux portails manuels.

La villa est équipée d'un chauffe eau solaire (datant de 2015 - Electricité remise aux normes à ce moment là) et d'une fosse sceptique béton (rénovée).

Superbe opportunité ! Villa petit prix avec piscine et grand terrain à rénover, idéale pour les amoureux du calme et de la nature !

Devenez propriétaire de ce bien pour 94 958 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)

17.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨