A saisir
+ de photos
- Surface91.7 m²
- Pièces4
- Construction1970
VILLA F4 - MONT MOU
15 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 91.7 m²
- Pièces : 4
** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO - COUP DE CŒUR GARANTI ! **
** VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET CREEK – OPPORTUNITÉ À SAISIR À PETIT PRIX ! **
Emplacement exceptionnel dans le quartier résidentiel paisible du Mont Mou, à l'abri des nuisances, cette charmante villa F4 en construction bois (villa d'origine des années 70, extension en 2000) vous offre 91.7m² habitables, 80m² de terrasses et annexes, piscine creusée au sel, deck, stationnement sécurisé et un accès direct à un creek au fond du jardin – le tout sur un magnifique terrain plat de 21.28 ares, sans vis-à-vis, entièrement clôturé et arboré.
Une villa pleine de potentiel avec travaux à prévoir :
Devenez propriétaire pour 84 401 F CFP/mois (Sous réserve de l’accord de financement bancaire – hors frais de notaire – mensualité sur 25 ans à un taux de 4 %).
Frais de notaire à prévoir : environ 950 000 F, à apporter idéalement.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur future maison dans un cadre calme et naturel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Marie au 50.25.12 ou par email à transaction3@dclicimmo.nc.
** VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET CREEK – OPPORTUNITÉ À SAISIR À PETIT PRIX ! **
Emplacement exceptionnel dans le quartier résidentiel paisible du Mont Mou, à l'abri des nuisances, cette charmante villa F4 en construction bois (villa d'origine des années 70, extension en 2000) vous offre 91.7m² habitables, 80m² de terrasses et annexes, piscine creusée au sel, deck, stationnement sécurisé et un accès direct à un creek au fond du jardin – le tout sur un magnifique terrain plat de 21.28 ares, sans vis-à-vis, entièrement clôturé et arboré.
Une villa pleine de potentiel avec travaux à prévoir :
- Travaux à prévoir : solivage et plancher à changer (devis à 3 300 000 XPF TTC), cuisine à installer, chlorinateur de piscine à remplacer, tuyauterie à revoir, et mise à jour nécessaire pour certains équipements.
- Estimation des travaux : Une occasion en or de remettre cette villa à votre goût et en faire la maison de vos rêves à prix doux.
- Partie jour : Une grande pièce de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine à installer) qui s'étend sur l'avant de la villa, avec un accès direct à une terrasse couverte et à un jardin côté piscine.
- Partie nuit :
- Chambre 1 : 12m²
- Chambre 2 : 10.5m²
- Chambre 3 : 11.9m² (possibilité de l'utiliser comme bureau ou buanderie, avec accès carport)
- Salle d’eau spacieuse de 6.5m², avec WC.
- Terrasse couverte de 25m² à l'avant de la villa, idéale pour vos moments de détente.
- Grand deck entourant la piscine creusée au sel, pour des journées ensoleillées en famille.
- Espace Faré aménagé avec eau et électricité pour vos moments conviviaux.
- Double garage à démolir et reconstruire (pas de permis de construire nécessaire).
- Carport sur dalle pouvant accueillir 2 voitures ou être transformé en atelier, avec espace buanderie, points d'eau, électricité.
- Deux entrées : Accès sécurisé grâce à deux portails et un stationnement dallé.
- Terrain de 21.28 ares : terrain plat et arboré avec accès direct à un creek, une rareté !
- Chauffe-eau solaire (installé en 2015), électricité remise aux normes à la même époque.
- Fosse sceptique béton, pour une gestion écologique des eaux usées.
- Prix attractif pour une villa à rénover : 15 990 000 F XPF FAI, à un prix bien en dessous du marché pour un bien offrant un grand potentiel dans un cadre idyllique et calme.
- (Prévoir enveloppe d'environ 25 000 000 XPF prix et travaux inclus)
- Emplacement parfait : Idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités.
- Une belle surface de terrain : 21.28 ares, idéal pour agrandir, aménager ou même cultiver !
Devenez propriétaire pour 84 401 F CFP/mois (Sous réserve de l’accord de financement bancaire – hors frais de notaire – mensualité sur 25 ans à un taux de 4 %).
Frais de notaire à prévoir : environ 950 000 F, à apporter idéalement.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur future maison dans un cadre calme et naturel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Marie au 50.25.12 ou par email à transaction3@dclicimmo.nc.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- Stationnement extérieur10
- LocalisationPaïta 98889 - Mont Mou
- RéférenceVM919
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence