Exclusivité
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- Surface72.9 m²
- Pièces4
- Terrain06 a 49 ca
- Construction2000
VILLA F4 - TINA SUR MER
39 500 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 72.9 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 49 ca
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** Villa familiale de plain-pied – Grand terrain plat – Tina-sur-Mer **
Située dans le quartier résidentiel recherché de Tina-sur-Mer à Nouméa, au calme et à proximité des commodités, cette villa de plain-pied en construction traditionnelle (années 2000) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une surface habitable d’environ 72,90 m², implantée sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 6,49 ares, sans vis-à-vis.
Un espace de vie lumineux et convivial
Espace nuit fonctionnel
Situation locative – Opportunité investisseur
La villa est actuellement louée 149 900 F / mois depuis le 22/08/2025.
Elle peut être récupérée en résidence principale à compter du 21/08/2027, sous réserve du respect des délais légaux de congé.
Ce bien représente donc :
Prix : 39 500 000 F CFP FAI
Mensualité estimative :
198 496 F / mois sur 25 ans à 4 % (Sous réserve d’accord bancaire)
Un bien rare à Tina-sur-Mer, combinant terrain plat, sécurité locative et potentiel d’évolution.
Pour toute information ou organiser une visite :
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
** Villa familiale de plain-pied – Grand terrain plat – Tina-sur-Mer **
Située dans le quartier résidentiel recherché de Tina-sur-Mer à Nouméa, au calme et à proximité des commodités, cette villa de plain-pied en construction traditionnelle (années 2000) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une surface habitable d’environ 72,90 m², implantée sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 6,49 ares, sans vis-à-vis.
Un espace de vie lumineux et convivial
- Cuisine rénovée, meublée et équipée (plaque à gaz, double évier, rangements)
- Spacieux séjour lumineux de 41,50 m²
- Accès direct à la terrasse
- Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures
- Aucune nuisance visuelle
Espace nuit fonctionnel
- Trois chambres avec placards (9,10 m² / 9,90 m² / 10,10 m²)
- Deux chambres climatisées
- Volets roulants électriques
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- WC indépendant
- Terrasse couverte d’environ 25 m²
- Dalle d’environ 20 m² prête à accueillir une piscine hors-sol, un faré ou un espace détente
- Grand espace de stationnement sécurisé par portail
- Jardin plat, arboré et entièrement clôturé
Situation locative – Opportunité investisseur
La villa est actuellement louée 149 900 F / mois depuis le 22/08/2025.
Elle peut être récupérée en résidence principale à compter du 21/08/2027, sous réserve du respect des délais légaux de congé.
Ce bien représente donc :
- Un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat
- Une possibilité de projet personnel à moyen terme
- Un double positionnement : investisseur ou résidence principale différée
- Chauffe-eau gaz
- Fosse septique
- Villa en bon état général
- Plain-pied recherché
- Terrain plat sans vis-à-vis
- Quartier résidentiel calme
- Potentiel d’aménagement extérieur
- Revenu locatif en place
- Possibilité de récupération pour résidence principale
Prix : 39 500 000 F CFP FAI
Mensualité estimative :
198 496 F / mois sur 25 ans à 4 % (Sous réserve d’accord bancaire)
Un bien rare à Tina-sur-Mer, combinant terrain plat, sécurité locative et potentiel d’évolution.
Pour toute information ou organiser une visite :
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800 - Tina sur Mer
- RéférenceVM971
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence