Villa F4 - Motor Pool

** VILLA SUR TERRAIN PLAT DE 8.15 ARES A SAISIR ! **

EMPLACEMENT RARE!
Terrain idéalement placé sur la route de l’Anse Vata avec une facade sur rue de 22m linéaire, offrant une visibilité très importante.
Idéal pour une promotion immobilière ou des locaux commerciaux.

Idéalement située dans le quartier très prisé de Motorpool, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité une belle villa de type F4 en construction traditionnelle datant des années 1970, de 94.10m² + 56m² de garage sur un terrain de 8.15 ares plat.

En partie jour, vous disposerez d’un séjour climatisé de 27.20m² , d’une cuisine meublée et équipée de 12.20m² et d’un dégagement avec placards.
En partie nuit, la villa est composée d’un bureau de 11.90m², de deux chambres climatisées avec placards de 14.90m² et 14.60m², d’une salle de bain de 6m² avec placards et d’un WC indépendant.

En extérieur, la villa dispose d’un grand garage de 56m² avec coin buanderie, le tout sur un jardin arboré avec de nombreux fruitiers, sur un beau terrain entièrement exploitable de 8.15 ares, clôturé et sécurisé par un portail.

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulants ou des persiennes, équipée d’un chauffe eau à gaz et d’une fosse sceptique.

Le terrain est situé en ZONE UB1 : ZONE RESIDENTIELLE D’HABITAT MIXTE

- Possibilité de diviser le terrain en deux lots (Minimum 4 ares)
- Possibilité de construction en R+2 + attique
- Possibilité de constructions à usage d’habitations, de commerce, de bureaux.

 Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 361 144 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 3.5%)