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- Surface93 m²
- Pièces4
- Construction1962
BAS DE VILLA F4 AVEC JARDIN - VALLEE DU TIR
13 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
** BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION **
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** BAS DE VILLA F4 AVEC JARDIN – IDÉAL FAMILLE – CALME **
Situé dans une rue très calme d’un quartier résidentiel de Vallée du Tir, cet agréable bas de villa de type F4 constitue une opportunité idéale pour un premier achat familial.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux logement de plain-pied de 93 m² habitables, complété par un jardin privatif d’environ 60 m², au sein d’une petite copropriété de deux lots (haut et bas de villa), sans charges.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FAMILIAL
Vous profiterez d’un environnement paisible, parfait pour une vie de famille, tout en restant à proximité des commodités.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Espace de vie :
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
À prévoir :
UN BIEN ÉVOLUTIF
Possibilité d’acquérir également le haut de villa pour un projet familial ou locatif global :
Prix de l’ensemble : 26 500 000 XPF
CONDITIONS
Prix : 13 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 73 844 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans, taux 4 %)
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Un bien spacieux, avec jardin, sans charges, dans un environnement calme, idéal pour démarrer un projet de vie en toute sérénité.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Vous n’êtes qu’à un pas de votre futur chez-vous.
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** BAS DE VILLA F4 AVEC JARDIN – IDÉAL FAMILLE – CALME **
Situé dans une rue très calme d’un quartier résidentiel de Vallée du Tir, cet agréable bas de villa de type F4 constitue une opportunité idéale pour un premier achat familial.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux logement de plain-pied de 93 m² habitables, complété par un jardin privatif d’environ 60 m², au sein d’une petite copropriété de deux lots (haut et bas de villa), sans charges.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FAMILIAL
Vous profiterez d’un environnement paisible, parfait pour une vie de famille, tout en restant à proximité des commodités.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Espace de vie :
- Grand séjour lumineux de 31,90 m² ouvert sur le jardin
- Sécurisé par un volet roulant électrique
- Grande cuisine séparée de 15 m² avec meuble évier
- Accès à une cour arrière pratique
- Trois chambres de 11,10 m², 16,20 m² et 14 m²
- Volets roulants sur l’ensemble des chambres (dont un électrique)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque (3,20 m²)
- WC séparé
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
- Jardin d’environ 60 m², arboré, clôturé et sécurisé
- Idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un espace détente
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Logement entièrement sécurisé par des volets roulants
- Bien entièrement rafraîchi (sols des chambres, salle d’eau, peintures)
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Chauffe-eau gaz
- Assainissement : fosse béton commune aux 2 lots
- Charges de copropriété : 0 XPF
À prévoir :
- Mise aux normes électrique (Le COTSUEL a déjà effectué un rapport)
- Devis de mise en conformité : 340 000 XPF TTC
UN BIEN ÉVOLUTIF
Possibilité d’acquérir également le haut de villa pour un projet familial ou locatif global :
Prix de l’ensemble : 26 500 000 XPF
CONDITIONS
Prix : 13 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 73 844 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans, taux 4 %)
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Un bien spacieux, avec jardin, sans charges, dans un environnement calme, idéal pour démarrer un projet de vie en toute sérénité.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Vous n’êtes qu’à un pas de votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1962
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée du tir
- RéférenceVA2890
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence