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- Surface86.07 m²
- Pièces4
- Terrain12 a 28 ca
VILLA F3/F4 - YAHOUE
27 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 86.07 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 12 a 28 ca
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
Vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Koghi et le Pic Malaoui !
Offrez-vous un véritable havre de paix sur les hauteurs de Yahoué !
Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel recherché pour son calme et sa tranquillité, cette magnifique villa de plain-pied de type F4, construite en 2010 en briques australiennes, avec charpente galvanisée et toiture en tôles, séduira les amoureux de nature, d'espace et de confort.
Édifiée sur un superbe terrain de 12,28 ares en copropriété horizontale, avec accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis, elle développe 86,07 m² habitables, complétés par une magnifique terrasse couverte d'environ 45 m², offrant une vue imprenable sur les Monts Koghi et le Pic Malaoui.
Un espace de vie lumineux, convivial et tourné vers l'extérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, dispose de :
Ainsi qu'une superbe buanderie de 4,63m2 entièrement meublée avec de nombreux rangements.
Un espace nuit confortable
La villa comprend :
Pour votre confort et votre sécurité, la villa est entièrement équipée de volets roulants.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre
La véritable pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse couverte de 45 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement admirer chaque jour la vue panoramique sur les reliefs environnants.
Vous profiterez également :
Des prestations de qualité
Une copropriété bien entretenue
La villa est située au sein d'une copropriété horizontale, gérée par un syndic bénévole.
Vous bénéficierez notamment de :
Taxe foncière : environ 14 300 F CFP/an
Une maison coup de cœur
Cette villa séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un environnement paisible, une maison récente, de beaux volumes et surtout une qualité de vie rare, avec une vue spectaculaire dont on ne se lasse jamais.
Un bien où l'on profite autant de l'intérieur que des espaces extérieurs, dans un secteur apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités.
Devenez propriétaire de cette villa à partir de 155 578 F CFP/mois
Sous réserve d'accord bancaire - Hors frais de notaire - Simulation sur 25 ans au taux de 4 %.
Prix : 27 990 000 F CFP FAI
Une opportunité rare sur le secteur de Yahoué !
N'attendez pas pour venir découvrir cette villa pleine de charme.
Nous disposons également de nombreux autres biens adaptés à votre projet et à votre budget.
Ayez le D'CLIC !
📞 Romain : 50 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Vous n'êtes qu'à un clic de votre futur chez-vous !
Vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Koghi et le Pic Malaoui !
Offrez-vous un véritable havre de paix sur les hauteurs de Yahoué !
Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel recherché pour son calme et sa tranquillité, cette magnifique villa de plain-pied de type F4, construite en 2010 en briques australiennes, avec charpente galvanisée et toiture en tôles, séduira les amoureux de nature, d'espace et de confort.
Édifiée sur un superbe terrain de 12,28 ares en copropriété horizontale, avec accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis, elle développe 86,07 m² habitables, complétés par une magnifique terrasse couverte d'environ 45 m², offrant une vue imprenable sur les Monts Koghi et le Pic Malaoui.
Un espace de vie lumineux, convivial et tourné vers l'extérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, dispose de :
- plaque de cuisson au gaz,
- four,
- hotte,
- micro-ondes encastré,
- double évier,
- îlot central,
- nombreux rangements hauts et bas.
Ainsi qu'une superbe buanderie de 4,63m2 entièrement meublée avec de nombreux rangements.
Un espace nuit confortable
La villa comprend :
- une belle suite parentale climatisée de 17,52 m², avec dressing et accès direct à la terrasse ;
- une seconde chambre climatisée avec placards de 9,47 m² ;
- un troisième espace climatisé de 7,51 m², idéal comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint, également équipé de placards ;
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque de 4,64 m² ;
- un WC indépendant.
Pour votre confort et votre sécurité, la villa est entièrement équipée de volets roulants.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre
La véritable pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse couverte de 45 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement admirer chaque jour la vue panoramique sur les reliefs environnants.
Vous profiterez également :
- d'un agréable jardin à l'avant et sur le côté de la maison ;
- d'un abri de jardin ;
- d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules ;
- d'un terrain clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Des prestations de qualité
- Construction de 2010
- Briques australiennes
- Charpente galvanisée
- Chauffe-eau solaire
- Fosse septique
- Volets roulants sur l'ensemble de la villa
- Aucun travaux à prévoir
- Villa parfaitement entretenue
Une copropriété bien entretenue
La villa est située au sein d'une copropriété horizontale, gérée par un syndic bénévole.
Vous bénéficierez notamment de :
- compteurs électriques individuels ;
- compteur d'eau commun avec sous-compteurs individuels ;
- contrat d'entretien des pompes de relevage assuré par SOCOMETRA ;
- entretien de la route pris en charge par les copropriétaires ;
- passage du camion-poubelle deux fois par semaine en bas du lotissement.
- votre consommation d'eau privative ;
- l'entretien de la route ;
- l'entretien des pompes de relevage.
Taxe foncière : environ 14 300 F CFP/an
Une maison coup de cœur
Cette villa séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un environnement paisible, une maison récente, de beaux volumes et surtout une qualité de vie rare, avec une vue spectaculaire dont on ne se lasse jamais.
Un bien où l'on profite autant de l'intérieur que des espaces extérieurs, dans un secteur apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités.
Devenez propriétaire de cette villa à partir de 155 578 F CFP/mois
Sous réserve d'accord bancaire - Hors frais de notaire - Simulation sur 25 ans au taux de 4 %.
Prix : 27 990 000 F CFP FAI
Une opportunité rare sur le secteur de Yahoué !
N'attendez pas pour venir découvrir cette villa pleine de charme.
Nous disposons également de nombreux autres biens adaptés à votre projet et à votre budget.
Ayez le D'CLIC !
📞 Romain : 50 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Vous n'êtes qu'à un clic de votre futur chez-vous !
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationMont Dore 98809 - Yahoué
- RéférenceVM1301
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence