Coup de cœur
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- Surface93 m²
- Pièces4
- Terrain27 ca
- Construction2011
VILLA F4 - NAKUTAKOIN
36 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 27 ca
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** VILLA FAMILIALE MODERNE – VUE MER & MONTAGNES – GRAND DOMAINE DE 54 ARES **
** LOTISSEMENT DE NAKUTAKOIN – PRISÉ, CALME ET RÉSIDENTIEL **
Située au cœur de Nakutakoin, l’un des quartiers les plus recherchés pour sa tranquillité et son cadre de vie familial, cette villa vous offre un environnement rare, entre vue mer, montagnes et nature.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa F4 de plain-pied, en construction traditionnelle (Tropic Villas de 2011), parfaitement entretenue, développant :
Possibilité de louer la zone maritime (environ 50 000 XPF / an).
UN CADRE DE VIE UNIQUE
Un bien rare offrant :
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR
Espace jour :
EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX VERDOYANT
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Une villa familiale en excellent état, offrant :
CONDITIONS
Prix : 36 990 000 XPF
Mensualité estimative : 195 247 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un bien unique à Nakutakoin, idéal pour une famille recherchant espace, calme et nature, tout en restant proche des commodités.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel.
** VILLA FAMILIALE MODERNE – VUE MER & MONTAGNES – GRAND DOMAINE DE 54 ARES **
** LOTISSEMENT DE NAKUTAKOIN – PRISÉ, CALME ET RÉSIDENTIEL **
Située au cœur de Nakutakoin, l’un des quartiers les plus recherchés pour sa tranquillité et son cadre de vie familial, cette villa vous offre un environnement rare, entre vue mer, montagnes et nature.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa F4 de plain-pied, en construction traditionnelle (Tropic Villas de 2011), parfaitement entretenue, développant :
- 93,59 m² habitables
- 20 m² de terrasse couverte
- 30 m² de garage
Possibilité de louer la zone maritime (environ 50 000 XPF / an).
UN CADRE DE VIE UNIQUE
Un bien rare offrant :
- Une vue dégagée mer et montagnes
- Un environnement calme et sans nuisances
- Un vaste terrain permettant de multiples usages (jardin, loisirs, extension, etc.)
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR
Espace jour :
- Séjour spacieux de 33,21 m², très lumineux
- Belle vue dégagée
- Cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque, hotte, rangements hauts et bas)
- Grande buanderie
- Accès direct au jardin et aux extérieurs
- Suite parentale climatisée de 12 m² avec accès jardin et vue
- Dressing aménagé de 5,7 m²
- Salle d’eau privative avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC (4,95 m²)
- Chambre 2 avec placards : 10,06 m²
- Chambre 3 avec placards : 9,12 m²
- Seconde salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et meuble vasque (4,07 m²)
- WC séparé
EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX VERDOYANT
- Terrasse couverte de 20 m², à l’abri du vent
- Vue imprenable sur la nature environnante
- Grand jardin arboré
- Double garage de 30 m² avec portail coulissant
- Large zone de stationnement
- Accès véhicule sur l’ensemble du terrain et de la zone maritime
- Superber jardin entièrement arboré avec de très nombreux arbres fruitiers
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Villa entièrement sécurisée par volets roulants
- Chauffe-eau : pompe à chaleur
- Assainissement : fosse septique plastique
- Structure : charpente galvanisée, toiture en tôles
- Construction : 2011 (permis et conformité obtenus)
- Taxe foncière : 13 547 XPF / an
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Une villa familiale en excellent état, offrant :
- De grands espaces
- Un environnement privilégié
- Un terrain exceptionnel
- Une qualité de vie tournée vers l’extérieur
CONDITIONS
Prix : 36 990 000 XPF
Mensualité estimative : 195 247 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un bien unique à Nakutakoin, idéal pour une famille recherchant espace, calme et nature, tout en restant proche des commodités.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur20
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureTôles
- LocalisationDumbéa 98835 - Nakutakoin
- RéférenceVM985
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence