Ensemble immobilier F2+F3

OFFRE D’CLIC IMMO – Ensemble immobilier F2 + F3 avec piscine & jacuzzi – NONDOUE !

Idéalement situé dans le secteur de NONDOUE, à proximité du parc Fayard, cet ensemble immobilier vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel ainsi que son agréable environnement.
Édifié sur un terrain d’environ 16 ares, ce bien se compose de deux constructions traditionnelles avec toiture en tôles, offrant une structure saine et durable.

L’ensemble a bénéficié de plusieurs aménagements et extensions au fil du temps, permettant la création d’espaces de vie complémentaires et renforçant ainsi son confort d’occupation ainsi que sa valeur.
D’une surface totale d’environ 169 m², ce bien allie espace, fonctionnalité et qualité de vie.

En partie jour, le F2 offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec sa cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), ouverte sur un vaste séjour climatisé de 76 m², équipé de volets roulants électriques, idéal pour recevoir et profiter d’un confort quotidien optimal.
La maison F3, quant à elle, vous séduira par sa cuisine meublée et fonctionnelle (plaque, hotte), ouverte sur un agréable séjour cosy de 22 m², parfait pour vos moments de détente, agrémenté d’un vidéoprojecteur pour des soirées cinéma conviviales.

En partie nuit, le F2 dispose d’une superbe suite parentale climatisée de 33 m², offrant un espace de rangement généreux grâce à son dressing, ainsi qu’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC. Un espace buanderie avec second WC vient compléter cet espace nuit, offrant un confort supplémentaire très appréciable.
La maison F3 dispose de deux chambres climatisées de 11 m² et 11 m², équipées de d'armoires, idéales pour accueillir une famille ou un projet locatif.
La salle de bain, moderne et spacieuse, d’environ 8 m², comprend une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque ainsi qu’un WC attenant.

En extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 16 ares, véritable havre de paix.
Vous profiterez pleinement de moments de détente grâce à la piscine et au jacuzzi, parfaits pour vous relaxer ou recevoir vos proches dans un cadre privilégié.

Le bien est équipé d’une pompe à chaleur et raccordé à une fosse septique.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif, alliant grands volumes, confort et qualité de vie.

Devenez propriétaire de ce bien pour 170.563 F.XPF/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)
BIEN ACTUELLEMENT LOUE 200.400 F.XPF dont 40.500 F.XPF de charges. (Rendement locatif de 6%)

PRIX DE VENTE FAI : 32.249.000 F.XPF

BIEN SITUE EN ZONE INONDABLE ALEAS FORT.

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