A saisir
+ de photos
- Surface117 m²
- Pièces4
- Terrain50 a 01 ca
- Construction2000
Villa F4 - Katiramona
31 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 50 a 01 ca
KATIRAMONA – 50 ARES DE VERDURE, UNE PISCINE ET DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE !
VILLA F4 • GRANDES TERRASSES COUVERTES • 30 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
Vous rêvez de place, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette villa familiale nichée sur un superbe terrain arboré de 50 ares, avec piscine, vue sur les montagnes et aucun vis-à-vis.
Construite en 2000 en traditionnel, avec charpente métallique et toiture en tôles, cette villa individuelle offre un espace de vie de plus de 56 m², comprenant :
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL
Avec environ 70 m² de terrasses couvertes entourant l’espace de vie, chacun trouvera sa place : coin repas, salon extérieur, détente ou réception entre amis.
La piscine au sel, avec coque, s’intègre dans un agréable espace paysager. Une seconde salle d’eau extérieure avec WC complète cet ensemble : pratique pour les journées piscine, les enfants ou les activités au jardin.
Vous disposerez également d’une terrasse latérale et d’un espace à l’arrière de la maison pour le bricolage, le linge et le rangement.
50 ARES POUR RESPIRER ET IMAGINER VOS PROJETS
Le terrain, non clôturé et accessible par un portail électrique, comprend :
Travaux de rafraichissement et remise a gout du jour à prévoir : Remise en peinture complète de la maison intérieure, remise au gout du jour cuisine et salle de bain.
PRIX DE VENTE : 31 990 000 F CFP
À titre indicatif, mensualité d’environ 168 855 F CFP, hors assurance emprunteur, frais de notaire, de garantie et de dossier, pour un financement du prix sur 25 ans au taux nominal annuel de 4 %, sous réserve d’acceptation bancaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Vous n’êtes qu’à un clic du logement de vos rêves.
VILLA F4 • GRANDES TERRASSES COUVERTES • 30 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
Vous rêvez de place, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette villa familiale nichée sur un superbe terrain arboré de 50 ares, avec piscine, vue sur les montagnes et aucun vis-à-vis.
Construite en 2000 en traditionnel, avec charpente métallique et toiture en tôles, cette villa individuelle offre un espace de vie de plus de 56 m², comprenant :
- Un vaste séjour lumineux et climatisé de plus de 41 m² ;
- Une cuisine ouverte de 15 m², meublée et équipée d’une gazinière et d’un four ;
- Une grande buanderie avec espace garde-manger ;
- Des volets roulants électriques dans la partie jour.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL
- Trois chambres climatisées, de 9 m², 9 m² et 10 m², toutes équipées de placards et de volets roulants manuels ;
- Une spacieuse salle de bains de 9 m² ;
- Un WC indépendant.
Avec environ 70 m² de terrasses couvertes entourant l’espace de vie, chacun trouvera sa place : coin repas, salon extérieur, détente ou réception entre amis.
La piscine au sel, avec coque, s’intègre dans un agréable espace paysager. Une seconde salle d’eau extérieure avec WC complète cet ensemble : pratique pour les journées piscine, les enfants ou les activités au jardin.
Vous disposerez également d’une terrasse latérale et d’un espace à l’arrière de la maison pour le bricolage, le linge et le rangement.
50 ARES POUR RESPIRER ET IMAGINER VOS PROJETS
Le terrain, non clôturé et accessible par un portail électrique, comprend :
- Une grande plateforme principale accueillant la villa et de nombreux stationnements ;
- Une seconde plateforme en contrebas, offrant un espace supplémentaire pour vos projets : jardin, détente ou éventuel chalet, sous réserve des autorisations nécessaires.
- 30 panneaux photovoltaïques ;
- Un chauffe-eau solaire pour la salle de bains principale ;
- Un chauffe-eau à gaz pour la salle d’eau extérieure ;
- Un assainissement par fosse septique.
Travaux de rafraichissement et remise a gout du jour à prévoir : Remise en peinture complète de la maison intérieure, remise au gout du jour cuisine et salle de bain.
PRIX DE VENTE : 31 990 000 F CFP
À titre indicatif, mensualité d’environ 168 855 F CFP, hors assurance emprunteur, frais de notaire, de garantie et de dossier, pour un financement du prix sur 25 ans au taux nominal annuel de 4 %, sous réserve d’acceptation bancaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Vous n’êtes qu’à un clic du logement de vos rêves.
Les points forts du bien
- La superficie
- La piscine
- Le grand terrain
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour41 m²
- Surface terrasse57 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- CaveNon
- Description de la piscineEau de sel
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationDumbéa 98835
- RéférenceVM1776
Détail des pièces
- Cuisine15.43 m²
- Séjour41.29 m²
- Dégagement1.70 m²
- Garde manger4.94 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 29.12 m²
- Chambre 310.96 m²
- Salle de bain8.70 m²
- WC1.84 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence