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- Surface97 m²
- Pièces4
- Terrain02 a 28 ca
- Construction1975
VILLA F3 + DEPENDANCE - KOUTIO FSH
12 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 28 ca
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** VILLA 3 CHAMBRES + CARPORT + JARDIN – FORT POTENTIEL **
** IDÉAL PREMIER ACHAT / PETIT BUDGET – A RENOVER **
Située en bout d’impasse, dans un environnement calme du quartier de Koutio FSH, cette villa de plain-pied représente une belle opportunité d’acquisition à prix accessible, avec un fort potentiel de valorisation.
Édifiée en construction traditionnelle (charpente bois, toiture en tôles) datant de 1975, elle développe environ 97 m² habitables, complétés par 15 m² de carport et 20 m² de terrasse, sur un terrain privatif de 228 m².
Terrain individuel – aucune copropriété – aucune charge
UN INTÉRIEUR AUX BEAUX VOLUMES À REPENSER SELON VOS ENVIES
Espace de vie :
DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS
TRAVAUX À PRÉVOIR (POTENTIEL DE VALORISATION)
Travaux de rénovation à envisager :
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
Ce bien est idéal pour :
Prix : 12 990 000 XPF
Mensualité estimative : 68 566 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un bien offrant surface, extérieur et potentiel, à un prix accessible.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
** VILLA 3 CHAMBRES + CARPORT + JARDIN – FORT POTENTIEL **
** IDÉAL PREMIER ACHAT / PETIT BUDGET – A RENOVER **
Située en bout d’impasse, dans un environnement calme du quartier de Koutio FSH, cette villa de plain-pied représente une belle opportunité d’acquisition à prix accessible, avec un fort potentiel de valorisation.
Édifiée en construction traditionnelle (charpente bois, toiture en tôles) datant de 1975, elle développe environ 97 m² habitables, complétés par 15 m² de carport et 20 m² de terrasse, sur un terrain privatif de 228 m².
Terrain individuel – aucune copropriété – aucune charge
UN INTÉRIEUR AUX BEAUX VOLUMES À REPENSER SELON VOS ENVIES
Espace de vie :
- Séjour de 26,8 m²
- Salle à manger / entrée de 8,5 m²
- Cuisine meublée de 16 m² (à rénover)
- Deux chambres de 9 m² et 9,2 m²
- Une troisième chambre indépendante en bout de villa (type studio, environ 15 m², avec accès extérieur – à rénover)
- Salle d’eau avec douche et lavabo (environ 4 m²)
- WC indépendant
DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS
- Terrasse couverte à l’avant d’environ 20 m²
- Carport de 15 m²
- Jardin privatif de 228 m² (maison incluse)
- Stationnement sécurisé à l’intérieur du terrain
TRAVAUX À PRÉVOIR (POTENTIEL DE VALORISATION)
Travaux de rénovation à envisager :
- Cuisine
- Salle d’eau
- Chauffe-eau à remplacer
- Peintures intérieures complètes
- Faux plafonds
- Rafraîchissement des sols
- Remise au goût du jour globale
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
- Plain-pied (confort au quotidien)
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Chauffe-eau gaz (à remplacer)
- Quartier calme en impasse
- Belle surface habitable
- Extérieurs complets (terrasse + jardin + stationnement)
Ce bien est idéal pour :
- Un premier achat avec budget maîtrisé
- Un projet de rénovation avec valorisation
- Une vie de famille au calme
- Un projet évolutif avec dépendance
Prix : 12 990 000 XPF
Mensualité estimative : 68 566 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un bien offrant surface, extérieur et potentiel, à un prix accessible.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationDumbéa 98835 - Koutio
- RéférenceVM1032
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence