Coup de cœur
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- Surface86.07 m²
- Pièces3
- Terrain12 a 28 ca
VILLA F3/F4 - HAUTEURS DE YAHOUE
24 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 86.07 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 12 a 28 ca
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO - COUP DE COEUR !
Vue panoramique exceptionnelle sur le Pic Malaoui !
Offrez-vous un véritable havre de paix sur les hauteurs de Yahoué (Accès bétonné très pentu, privilégier un 4x4)
Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel recherché pour son calme et sa tranquillité, cette magnifique villa de plain-pied de type F3 + bureau, construite en 2010 en briques australiennes, avec charpente galva, toiture en tôles, séduira les amoureux de nature, d'espace et de confort.
Sur un beau terrain de 12,28 ares en copropriété horizontale, avec accès indépendant et sans vis-à-vis, elle développe 86 m² habitables + magnifique terrasse couverte de 45 m², offrant une vue imprenable sur les Monts Koghi et le Pic Malaoui.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, donnant sur la terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, dispose d'une plaque à gaz, four, hotte, microonde, double évier, ilot central, rangements). plaque de cuisson au gaz, ouverte sur un vaste séjour climatisé avec brasseur d'air,avec belle vue dégagée sur els Koghis.
Ainsi qu'une superbe buanderie de 4,63m2 entièrement meublée avec de nombreux rangements.
Côté nuit, la villa comprend :
La villa est entièrement équipée de volets roulants.
En extérieur, la villa dispose d'une très belle terrasse couverte de 45 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement admirer chaque jour la vue panoramique.
Vous profiterez également :
Des prestations de qualité
Une copropriété bien entretenue
La villa est située au sein d'une copropriété horizontale, gérée par un syndic bénévole.
Vous bénéficierez notamment de :
Taxe foncière : environ 14 300 F CFP/an
Une maison coup de cœur
Cette villa séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un environnement paisible, une maison récente, de beaux volumes et surtout une qualité de vie rare, avec une vue spectaculaire dont on ne se lasse jamais.
Devenez propriétaire de cette villa à partir de 129 906 F CFP/mois
Sous réserve d'accord bancaire - Hors frais de notaire - Simulation sur 25 ans au taux de 4 %.
Prix : 24 990 000 F CFP FAI
Une opportunité rare sur les hauteurs de Yahoué !
N'attendez pas pour venir découvrir cette villa pleine de charme.
Nous disposons également de nombreux autres biens adaptés à votre projet et à votre budget.
Ayez le D'CLIC !
Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Vous n'êtes qu'à un clic de votre futur chez-vous !
Vue panoramique exceptionnelle sur le Pic Malaoui !
Offrez-vous un véritable havre de paix sur les hauteurs de Yahoué (Accès bétonné très pentu, privilégier un 4x4)
Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel recherché pour son calme et sa tranquillité, cette magnifique villa de plain-pied de type F3 + bureau, construite en 2010 en briques australiennes, avec charpente galva, toiture en tôles, séduira les amoureux de nature, d'espace et de confort.
Sur un beau terrain de 12,28 ares en copropriété horizontale, avec accès indépendant et sans vis-à-vis, elle développe 86 m² habitables + magnifique terrasse couverte de 45 m², offrant une vue imprenable sur les Monts Koghi et le Pic Malaoui.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, donnant sur la terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, dispose d'une plaque à gaz, four, hotte, microonde, double évier, ilot central, rangements). plaque de cuisson au gaz, ouverte sur un vaste séjour climatisé avec brasseur d'air,avec belle vue dégagée sur els Koghis.
Ainsi qu'une superbe buanderie de 4,63m2 entièrement meublée avec de nombreux rangements.
Côté nuit, la villa comprend :
- une belle suite parentale climatisée de 17,52 m², avec dressing et accès à la terrasse ;
- une seconde chambre climatisée avec placards de 9,47 m² ;
- un troisième espace climatisé de 7,51 m², idéal comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint, également équipé de placards ;
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque de 4,64 m² ;
- un WC séparé.
La villa est entièrement équipée de volets roulants.
En extérieur, la villa dispose d'une très belle terrasse couverte de 45 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement admirer chaque jour la vue panoramique.
Vous profiterez également :
- d'un jardin à l'avant et sur le côté de la maison ;
- d'un abri de jardin ;
- d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules ;
- d'un terrain clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Des prestations de qualité
- Construction de 2010
- Briques australiennes
- Charpente galvanisée
- Chauffe-eau solaire
- Fosse septique
- Volets roulants sur l'ensemble de la villa
- Aucun travaux à prévoir
- Villa parfaitement entretenue
Une copropriété bien entretenue
La villa est située au sein d'une copropriété horizontale, gérée par un syndic bénévole.
Vous bénéficierez notamment de :
- compteurs électriques individuels ;
- compteur d'eau commun avec sous-compteurs individuels ;
- contrat d'entretien des pompes de relevage assuré par SOCOMETRA ;
- entretien de la route pris en charge par les copropriétaires ;
- passage du camion-poubelle deux fois par semaine en bas du lotissement.
- votre consommation d'eau privative ;
- l'entretien de la route ;
- l'entretien des pompes de relevage.
Taxe foncière : environ 14 300 F CFP/an
Une maison coup de cœur
Cette villa séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un environnement paisible, une maison récente, de beaux volumes et surtout une qualité de vie rare, avec une vue spectaculaire dont on ne se lasse jamais.
Devenez propriétaire de cette villa à partir de 129 906 F CFP/mois
Sous réserve d'accord bancaire - Hors frais de notaire - Simulation sur 25 ans au taux de 4 %.
Prix : 24 990 000 F CFP FAI
Une opportunité rare sur les hauteurs de Yahoué !
N'attendez pas pour venir découvrir cette villa pleine de charme.
Nous disposons également de nombreux autres biens adaptés à votre projet et à votre budget.
Ayez le D'CLIC !
Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Vous n'êtes qu'à un clic de votre futur chez-vous !
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationMont Dore 98809 - Yahoué
- RéférenceVM1439
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence