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- Surface114.14 m²
- Pièces3
- Terrain54 a 48 ca
- Construction2021
Villa F4 - Port Ouenghi
39 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 114.14 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 54 a 48 ca
MAISON F4 MODERNE – CONSTRUCTION 2021 – TERRAIN DE 50 ARES – PORT OUENGHI
Photos optimisées par IA – bien vendu non meublé.
Située à Port Ouenghi, cette maison de type F4, construite en 2021, offre de beaux volumes ainsi qu’un vaste terrain de plus de 50 ares.
De construction traditionnelle, avec charpente métallique et toiture en tôles, elle propose une configuration familiale fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau ainsi qu’une grande terrasse couverte.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Partie jour :
Partie nuit :
DES ESPACES COMPLEMENTAIRES FONCTIONNELS
La maison dispose également de :
UNE GRANDE TERRASSE COUVERTE
La maison bénéficie d’une agréable terrasse couverte d’environ 41,34 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d’environ 50 ares, semi-clôturé et accessible par un portail manuel.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Le bien dispose notamment de :
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITE ?
À NOTER
La propriété est semi-clôturée. La partie du terrain qui n’est pas clôturée donne directement sur la zone maritime, offrant ainsi une ouverture agréable sur cet environnement naturel.
CONDITIONS
Prix de vente : 38.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 206.215 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4% Hors assurance).
Contact et visites
Romain 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une configuration rare offrant deux logements, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente !
Ayez le D'CLIC !
Photos optimisées par IA – bien vendu non meublé.
Située à Port Ouenghi, cette maison de type F4, construite en 2021, offre de beaux volumes ainsi qu’un vaste terrain de plus de 50 ares.
De construction traditionnelle, avec charpente métallique et toiture en tôles, elle propose une configuration familiale fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau ainsi qu’une grande terrasse couverte.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Partie jour :
- Belle pièce de vie avec cuisine et séjour d’environ 55,80 m²
- Séjour climatisé
- Jalousies
- Cuisine équipée comprenant :
- four
- plaques de cuisson
- hotte
- micro-ondes
- lave-vaisselle
Partie nuit :
- Suite parentale d’environ 13,60 m²
- Dressing d’environ 3,14 m²
- Volets électriques
- Salle de bain attenante d’environ 5,67 m², comprenant :
- baignoire balnéo
- meuble double vasque
- WC
- miroir lumineux
- Chambre 2 d’environ 11,84 m², climatisée et équipée d’un placard
- Chambre 3 d’environ 11,84 m², climatisée et équipée d’un placard
- Puits de lumière dans la chambre 3
DES ESPACES COMPLEMENTAIRES FONCTIONNELS
La maison dispose également de :
- Une salle d’eau d’environ 5,43 m² avec :
- douche à l’italienne
- vasque simple
- WC
- miroir lumineux
- Accès aux combles depuis la salle d’eau
- Un WC indépendant d’environ 1,28 m²
- Une buanderie d’environ 5,46 m² avec évacuation pour machine à laver
- Un porche d’environ 3 m²
UNE GRANDE TERRASSE COUVERTE
La maison bénéficie d’une agréable terrasse couverte d’environ 41,34 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d’environ 50 ares, semi-clôturé et accessible par un portail manuel.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Le bien dispose notamment de :
- Construction datant de 2021
- Construction traditionnelle
- Charpente métallique
- Toiture en tôles
- Climatisation dans le séjour et les chambres
- Volets électriques sur plusieurs ouvertures
- Jalousies
- Cuisine équipée
- Chauffe-eau solaire
- Assainissement individuel par fosse septique
- Plomberie : RAS
- Électricité : RAS
- Aucun syndic
- Aucune charge de copropriété
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITE ?
- Maison récente construite en 2021
- Configuration familiale de type F4
- Vaste terrain d’environ 50 ares
- Belle pièce de vie d’environ 55,80 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Dressing
- Deux salles d’eau
- Baignoire balnéo
- Climatisation
- Grande terrasse couverte de plus de 41 m²
- Cuisine entièrement équipée
- Chauffe-eau solaire
- Buanderie indépendante
- Terrain semi-clôturé
À NOTER
La propriété est semi-clôturée. La partie du terrain qui n’est pas clôturée donne directement sur la zone maritime, offrant ainsi une ouverture agréable sur cet environnement naturel.
CONDITIONS
Prix de vente : 38.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 206.215 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4% Hors assurance).
Contact et visites
Romain 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une configuration rare offrant deux logements, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente !
Ayez le D'CLIC !
Les points forts du bien
- Le terrain
- Les prestations modernes
- L'environnement calme et sécurisé
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour56 m²
- Surface terrasse41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTôles
- LocalisationBoulouparis 98812
- RéférenceVM1463
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine55.80 m²
- Chambre 111.84 m²
- Chambre 211.84 m²
- Salle d'eau 15.43 m²
- Suite parentale13.60 m²
- Salle d'eau Suite parentale + WC5.67 m²
- Dressing Suite parentale3.24 m²
- WC indépendant1.28 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
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