ENSEMBLE DE 4 F3 - DUCOS

** SPACIEUX ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 LOGEMENTS INDEPENDANTS **

Situé dans un quartier calme de Ducos à Nouméa, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux ensemble immobilier en construction traditionnelle, toiture dalle, sur 2 niveaux, datant environ des années 1960, composé de :

- En RDC : 2 appartements de type F3 de 52.50m² + 7m² de terrasse, chacun
- En R+1 : 2 appartements de type F3 de 52.50m² + 7m² de terrasse, chacun

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de son propre compteur d'eau, d'électricité et d'un chauffe eau à gaz neuf.  
Ils ont entièrement été refaits à neufs en intérieurs (peintures, salle d'eau, cuisine, électricité, placards, etc) et le bâtiment également (étanchéité de la toiture terrasse, muret arrière, peintures, compteurs, etc).
L'ensemble dispose d'une fosse sceptique béton.

Chaque appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 18.80m², d'une cuisine avec meuble évier et chauffe eau gaz de 5.4m². En partie nuit, vous profiterez de deux chambres climatisées avec placards de 11.20m², 13.40m², d'une salle d'eau rénovée avec douche, WC et meuble vasque de 3.7m².
En extérieur, une terrasse privative d'environ 7m².

Le tout sur un beau jardin entièrement plat disposant d'un grand espace de stationnement.


Plusieurs possibilités d’investissement pour ce bien :
- Résidence principale
- Pied à terre
- Investissement locatif longue durée
- Investissement locatif + résidence principale

Spacieux ensemble immobilier entièrement rénové, rare à la vente, à découvrir au plus vite !

Potentiel locatif de chaque appartement : 80 000 XPF soit 320 000 XPF au total.
Rendement locatif : 8% hors frais de notaire.

Devenez propriétaire de ce bien pour 232 788 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).


39.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc