VILLA F5 + F1 - ONDEMIA PAITA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F5 + F1 SUR SUPERBE TERRAIN AU COEUR DE LA NATURE **

Située dans le quartier résidentiel très calme de Ondémia à PAITA, en impasse, au cœur de la verdure, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa de type F5 + F1 en construction traditionnelle datant des années 1980, charpente en bois, toiture en tôles, de 202.7m² habitable, le tout sur un superbe terrain de 32.12 ares avec plus de 200m² de terrasses, piscine, et rangements.

Dans la villa principale de type F5, vous disposerez partie jour, d’un spacieux séjour de 67m² sont deux salles à manger / salle de jeux, avec un climatiseur réversible, d'une grande cuisine meublée de 18m² avec double évier, d'une buanderie attenante de 3m² avec chauffe eau électrique, le tout avec accès sur les terrasses et le jardin.

En partie nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres : une suite parentale de 13.60m² climatisée avec dressing et sa propre salle d'eau / salle de bain de 8m² avec douche italienne, baignoire d'angle, WC et meuble vasque, d'une seconde chambre climatisée avec placards de 14.4m², d'une troisième chambre climatisée avec placards de 14m² et d'une quatrième chambre également climatisée avec placards de 13.5m², d'une seconde salle d'eau de 5.9m² avec douche et meuble vasque, et d'un WC séparé.
Tous les climatiseurs sont réversibles et les chambres toutes sécurisées par des persiennes.

La villa est complétée par un grand studio indépendant en RDC, disposant d'un accès indépendant, et possibilité de se stationner devant. Le studio de 27.50m² est composé d'une pièce de vie principale de 23m² avec une cuisine meublée équipée (four, plaque à gaz, chauffe eau gaz), d'un espace nuit, et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, le tout sécurisé par des persiennes.
Potentiel locatif : 80 000 XPF charges comprises.

En extérieur, vous disposerez d'une superbe terrasse couverte de plus de 100m² avec une superbe vue sur le terrain et la piscine, un espace cuisine extérieur, sans vis à vis, d'une terrasse non couverte entourant une grande piscine en dur, le tout donnant sur un magnifique jardin entièrement arboré, partiellement clôturé, de 32.12 ares.

La villa est équipée, d'un chauffe eau électrique et d'une fosse sceptique béton + une fosse plastique individuelle (filtres changés en 2023)

Un compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble (possibilité d'installer des sous compteurs ou compteurs supplémentaires).

Spacieuse villa familiale avec possibilité de rendement locatif, avec un magnifique extérieur, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Electricité rénovée en 2018.

Devenez propriétaire de ce bien pour 219 221 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).
(Possibilité de louer le studio 80.000 XPF soit une traité diminuée à 139 221 XPF)

37.500.000 F XPF FAI NEGOCIABLE

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc