VILLA F4 + F2 - MONT MOU

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F4 + F2 SUR SUPERBE TERRAIN AU COEUR DE LA NATURE **

Située dans le quartier résidentiel très calme du Mont Mou à PAITA, au cœur de la verdure, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa de type F4 en construction fibrociment, structure métallique, toiture en tôles, datant de 2015 environ de 98m² habitable + grand bungalow de type F2 en construction bois datant de 2011 d'environ 39m² habitable, le tout sur un superbe terrain de 48.78 ares et plus de 100m² de terrasses, carport, et rangements.

Le terrain est composé de trois plateformes, toutes accessibles en voiture :
- Plateforme 1 (en bas) : Avec le bungalow de type F2
- Plateforme 2 (au milieu) : Avec la villa de type F4
- Plateforme 3 : (En haut) : A aménager (faré, ruches, bungalow, etc)

Dans la villa principale de type F4, vous disposerez partie jour, d’un spacieux séjour de 39.98m² avec grande cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle), d'une grande buanderie, le tout avec accès sur les terrasses et le jardin.

En partie nuit, vous profiterez de trois grandes chambres climatisées avec placards de 12.20m², 12.20m² et la troisième de 14m² avec dressing, d'une première salle d'eau avec WC et meuble vasque, rénovée de 3.80m², d'un WC séparé et d'une deuxième salle de bain avec meuble, grande baignoire d'angle, et accès sur la buanderie + accès extérieur.

En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse couverte de 25m² avec une superbe vue dégagée, sans vis à vis, d'un grand double carport, d'un abri de jardin / atelier, et d'un bassin à poisson.

La villa est équipée, d'un chauffe eau solaire et d'une fosse plastique individuelle.


Le bungalow de type F2 de 39m² habitable est situé sur la première plateforme, dans un écrin de verdure de la propriété.
Il est composé d'un séjour climatisé d'environ 16m², d'une cuisine meublée équipée (plaque, lave vaisselle) d'environ 9m², d'une buanderie, d'une chambre avec espace rangements et d'une salle d'eau avec WC.
En extérieur, un petit balcon, une grande dalle couverte par des toiles tendues, une buanderie avec espace couvert pour sécher e linge et un carport simple pour e véhicules. Un espace jardin d'environ 100m² est clôturé autour du bungalow.

Il est équipé d'un chauffe eau solaire et d'une fosse plastique individuelle.  
Potentiel locatif : 100 000F charges comprises.

Un compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble (possibilité d'installer des sous compteurs ou compteurs supplémentaires). Deux chauffe eau solaire. Deux fosses sceptiques.

Le tout sur une superbe terrain de 48.47 ares en trois plateformes, piscinable, entièrement accessible en voiture, arboré et aménagé, partiellement clôturé, sans vis à vis, dans un écrin de verdure.

Spacieuse villa familiale avec possibilité de rendement locatif, avec un magnifique extérieur, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Devenez propriétaire de ce bien pour 204 548 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).
(Possibilité de louer le bungalow 100.000 XPF soit une traité diminuée à 104 548 XPF)

34.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc