




- Surface84.4 m²
- Pièces6
- Terrain05 a
- Construction1980
VILLA F4 - YAHOUE
Descriptif du bien
- Surface : 84.4 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a
** A DECOUVRIR !! **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE **
Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel très calme de Yahoué, l'agence D'CLIC IMMO vous propose une superbe villa de type F4/F5 de plain-pied en construction traditionnelle datant des années 1980 environ, de 84.40m² habitable + environ 100m² de terrasses, le tout sur un beau terrain plat d'environ 6 ares privatifs en copropriété horizontale, avec accès indépendant, compteurs indépendant, sans aucun vis à vis.
En partie jour, vous disposerez d'une grande cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur un beau séjour lumineux de 30.14m² avec un accès terrasse et jardin de chaque côté.
En partie nuit, la villa est composée de trois chambres avec placards dont deux climatisées de 11.06m², 11.64m² et 11.90m² et d'une grande salle d'eau avec WC de 9.71m².
Vous profiterez également d'une très grande buanderie de 9.95m² pouvant également faire office de quatrième chambre.
En extérieur, la villa dispose d'une terrasse arrière couverte de 20m² donnant sur le salon, d'une très grande terrasse de 60m² couverte donnant sur la piscine et d'un deck + carrelage entourant la piscine.
Le tout donnant sur une très grande piscine de 9m x 5m + 3.50m x 3.50m² d'espace détente (70m3 en totalité).
Le jardin d'environ 6 ares est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, avec un espace de stationnement sécurisé, un jardin arboré, le tout sans vis à vis.
La villa est équipée de volets roulants manuels, d'un chauffe eau à gaz et d'une fosse sceptique béton.
Travaux à prévoir : Changement du liner et réparations diverses piscine (Devis déjà effectué à 2.000.000 XPF pour remise à neuf)
Spacieuse villa familiale, idéale pour les familles et couples aimant recevoir et vivre en extérieur, avec une superbe et immense piscine !
Devenez propriétaire de ce bien pour 163 627 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).
27.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine70m3
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTôles
- LocalisationMont Dore 98809
- RéférenceVM407
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence