VILLA F3/F4 + DEPENDANCE - DUMBEA RIVIERE

** EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA COLONIALE F3/F4 + DEPENDANCE AVEC PISCINE SUR SUPERBE TERRAIN **

Située à Dumbéa L'Hermitage, proche de la station Total et de Dumbéa Rivière, au cœur de la verdure et à deux pas de la rivière, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une superbe villa de style colonial avec beaucoup de charme, en construction bois, toiture en tôles, type F3 + bureau + bungalow.

La villa a été bâtie dans les années 1900 au Vanuatu et a été importée en Calédonie dans les années 1920.
Elle est d'une surface totale de 180.65m² au total sur un superbe terrain de 138.30 ares avec une plateforme au niveau de la villa, puis une zone arboré en pente accessible à pied, amenant à une autre plateforme sur la partie haute.  

Dans la villa principale, vous disposerez en partie jour, d’un spacieux séjour de 44m² avec une belle hauteur sous plafonds de 3m50 environ, donnant accès sur une grande terrasse couverte de 69m² avec une belle cuisine intérieure / extérieure meublée et équipée (meuble évier, plaque induction), communiquant sur le jardin et la piscine.
Le bien est également équipé d'une grande buanderie de 8.5m² (ancienne cuisine).

En partie nuit, vous profiterez d'une première chambre de 11m² avec dressing (ancienne salle d'eau, possibilité de la transformer de nouveau), d'une seconde chambre (bureau) de 8.75m² avec placards, et d'une chambre parentale avec placards de 17m² avec accès sur une salle de bain avec WC de 6.5m², ainsi que d'un WC indépendant.

En extérieur, côté piscine, vous profiterez d'un bungalow de 15m² environ avec pièce principale, hauteur sous plafonds, rangements, deux accès et sa propre salle d'eau avec WC.

Le bien est complété par une grande terrasse, une belle piscine au sel entourée d'un grand deck au cœur de la verdure, d'un double carport, d'un container de stockage / atelier, le tout sur un superbe terrain clôturé avec portail.

La première plateforme du terrain entoure la villa, est entièrement arborée et plate.
La partie haute du terrain est accessible à pied et peut accueillir d'autres constructions.

La villa est entièrement sécurisée par des persiennes et équipée d'un chauffe eau à gaz pour la villa principale et électrique pour le bungalow et d'une fosse sceptique béton.

Spacieuse villa familiale avec beaucoup de charme à découvrir, coup de cœur assuré !

Electricité remise aux normes en 2010. Toiture entretenue. Pas de travaux nécessaires à prévoir.

Devenez propriétaire de ce bien pour 251 315 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

42.990.000 F XPF FAI

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