Exclusivité
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- Surface112 m²
- Pièces4
2 VILLAS A RENOVER - BOULARI
15 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 4
EN EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER – 2 VILLAS – FORT POTENTIEL
IDÉAL GRANDE FAMILLE / PROJET LOCATIF / INVESTISSEUR
Situé en position dominante dans un quartier résidentiel très calme de Boulari – Mont-Dore, à proximité des écoles, du marché et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant une superbe vue mer et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implanté sur un terrain de 17,66 ares, accessible par une grande voie bétonnée, ce bien se compose de deux villas indépendantes réparties sur deux plateformes.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Idéal pour :
Située sur la seconde plateforme, cette villa offre de très beaux volumes à finaliser selon vos envies :
2/ VILLA + ANNEXE À RÉNOVER – 167 m² + CARPORT EXCEPTIONNEL (PLATEFORME DU BAS)
Située sur la plateforme du bas, cette seconde habitation offre un fort potentiel de transformation :
Partie principale (ancienne villa F3 – 1972) :
Immense carport de 100 m² entièrement rénové, pouvant :
Deux habitations sur un même terrain
Vue mer dominante
Gros potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour combiner résidence + revenus locatifs
CONDITIONS
Prix : 15 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 84 401 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un bien rare, offrant volume, vue, indépendance et potentiel, à un prix particulièrement attractif.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Donnez vie à un projet unique.
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER – 2 VILLAS – FORT POTENTIEL
IDÉAL GRANDE FAMILLE / PROJET LOCATIF / INVESTISSEUR
Situé en position dominante dans un quartier résidentiel très calme de Boulari – Mont-Dore, à proximité des écoles, du marché et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant une superbe vue mer et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implanté sur un terrain de 17,66 ares, accessible par une grande voie bétonnée, ce bien se compose de deux villas indépendantes réparties sur deux plateformes.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Idéal pour :
- Une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance
- Un projet de résidence principale + rendement locatif
- Un investissement avec division et valorisation
- Une revente à terme après travaux
Située sur la seconde plateforme, cette villa offre de très beaux volumes à finaliser selon vos envies :
- Espace séjour / cuisine de 45 m²
- 2 chambres de 12 m² et 12,5 m²
- Une pièce supplémentaire de 26 m² (suite parentale possible)
- Terrasse couverte avec vue mer dégagée
- Étanchéité toiture terrasse (ou finir l'étage + poser toiture)
- Création salle d’eau + WC
- Installation compteurs eau/électricité
- Installation fosse septique
2/ VILLA + ANNEXE À RÉNOVER – 167 m² + CARPORT EXCEPTIONNEL (PLATEFORME DU BAS)
Située sur la plateforme du bas, cette seconde habitation offre un fort potentiel de transformation :
Partie principale (ancienne villa F3 – 1972) :
- Séjour de 25 m²
- 2 chambres de 10 m²
- Rénovation complète à prévoir
- Cuisine meublée et équipée
- Grande salle d’eau avec WC
- Second WC
Immense carport de 100 m² entièrement rénové, pouvant :
- Accueillir plusieurs véhicules
- Être transformé en espace de vie extérieur / réception
- Offrir un potentiel d’aménagement complémentaire
- Terrasse avec vue mer imprenable
- Accès bétonné
- 1 compteur d’eau
- 1 compteur d’électricité
- 1 fosse septique (actuellement raccordée à la villa basse uniquement)
Deux habitations sur un même terrain
Vue mer dominante
Gros potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour combiner résidence + revenus locatifs
CONDITIONS
Prix : 15 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 84 401 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un bien rare, offrant volume, vue, indépendance et potentiel, à un prix particulièrement attractif.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Donnez vie à un projet unique.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol112 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMont Dore 98809 - Boulari
- RéférenceVM1039
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence