TERRAIN + VILLA F2 - YAHOUE

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE **

Idéalement située en bout d'impasse, dans un écrin de verdure au pied du Pic Malaoui à Yahoué, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un superbe terrain de 1 Hectare 62 ares 90 ca en trois plateformes,  avec une construction en tôles datant des années 80 de 50.40m² habitable + 20m² de terrasse, le tout viabilisé en eau et en électricité.

Dans la villa, vous disposerez en partie jour d'un espace de vie de 32.70m² avec meuble évier.
En partie nuit, vous profiterez d'une chambre de 11m² et d'une salle d'eau avec WC de 6.7m².
En extérieur, la villa dispose d'une terrasse couverte de 20m² et de constructions annexes en tôles (poulailler, abri de jardin, etc).
La villa est équipée d'une fosse sceptique.

Le tout sur un superbe terrain de 1 Hectare 62 ares 90 ca en trois plateformes principales. Situé en bordure du domaine, avec une végétation luxuriante, au calme, et de superbes possibilités de construction.
Le terrain est situé partiellement en Zone AUUBc2 (Zone à Urbaniser) et en zone ND (zone naturelle protégée).

Zone AU : Zone à urbaniser à moyen terme qui deviendra une zone UB.
Cette zone est en partie basse du terrain, avec une plateforme d'environ 30 ares (avec la villa)
Vous avez la possibilité d'y construire une villa et d'y effectuer une activité compatible avec la zone (gite, table d'hôte, activités, etc).
Et une plateforme en contre bas au niveau de la route d'environ 6 ares.
Nous consulter pour toute question ou précision.

Zone ND : Zone naturelle protégée.
Possible d'aménager avec l'autorisation de la mairie (farés, sentiers, etc).

Superbe terrain au cœur de la nature à découvrir ! De très belles possibilités d'aménagement.

Devenez propriétaire de ce bien pour 131 906 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

24.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨