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- Surface83 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - YAHOUE
17 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
YAHOUÉ — VISIBILITÉ MAXIMALE, MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Votre activité, un investissement locatif ou les deux : donnez vie à votre projet !
Idéalement situé sur la route de Yahoué, ce local de plain-pied en construction traditionnelle bénéficie d’une excellente visibilité, de deux entrées et d’une possibilité d’enseigne.
83,33 m² de local + environ 30 m² d’annexes, à aménager selon vos besoins.
UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES
Possibilité d'installer une enseigne commerciale !
DES ESPACES MODULABLES
Une grande pièce d’accueil climatisée de 30,5 m², une cuisine de 8 m², trois pièces de 13 m² et 11,2 m² et 9.5m² des espaces annexes avec sanitaires et une ancienne salle d’eau utilisée en archives (douche à installer à nouveau)
À l’arrière, profitez d’une cour privative fermée de 26 m², avec deck et accès extérieur.
LES ATOUTS QUI COMPTENT
PRIX DE VENTE : 17 990 000 F CFP
Financement indicatif : environ 94 960 F CFP/mois sur 25 ans, au taux de 4 %, hors assurance et frais d’acquisition, sous réserve d’accord bancaire.
CONTACT ET VISITES
Marie — 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Votre activité, un investissement locatif ou les deux : donnez vie à votre projet !
Idéalement situé sur la route de Yahoué, ce local de plain-pied en construction traditionnelle bénéficie d’une excellente visibilité, de deux entrées et d’une possibilité d’enseigne.
83,33 m² de local + environ 30 m² d’annexes, à aménager selon vos besoins.
UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES
- Installez votre activité.
- Louez l’ensemble pour générer des revenus.
- Étudiez une division en deux espaces pour diversifier les locations.
- Occupez une partie et louez l’autre.
- Envisagez un usage d’habitation ou mixte, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété.
Possibilité d'installer une enseigne commerciale !
DES ESPACES MODULABLES
Une grande pièce d’accueil climatisée de 30,5 m², une cuisine de 8 m², trois pièces de 13 m² et 11,2 m² et 9.5m² des espaces annexes avec sanitaires et une ancienne salle d’eau utilisée en archives (douche à installer à nouveau)
À l’arrière, profitez d’une cour privative fermée de 26 m², avec deck et accès extérieur.
LES ATOUTS QUI COMPTENT
- Deux places de parking privatives dans un parking commun clôturé.
- Deux entrées et un accès arrière
- Espace jardin devant et à l'arrière du local
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
- Syndic bénévole / charges faibles
- Assainissement par fosse septique commune.
PRIX DE VENTE : 17 990 000 F CFP
Financement indicatif : environ 94 960 F CFP/mois sur 25 ans, au taux de 4 %, hors assurance et frais d’acquisition, sous réserve d’accord bancaire.
CONTACT ET VISITES
Marie — 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- SanitairesOui
- LocalisationMont Dore 98809 - Yahoué
- RéférenceVP329
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence