Appartement/Bureau

** APPARTEMENT / BUREAU DE PLAIN PIEDS IDEALEMENT SITUE A L’ORPHELINAT !! **
 
Idéalement situé dans le quartier très prisé de l’Orphelinat à NOUMEA, à deux pas des promenades, des plages, des écoles, des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement / bureau de 39.17m² + terrasse couverte situé en RDC d’une petite copropriété.

Le bien dispose d’une entrée individuelle donnant directement accès dans une rue calme avec de nombreuses places de parking.

Le bien dispose de deux portes d'entrée.
Idéal pour une activité libérale pouvant accueillir plusieurs exploitants, ou pour dissocier une habitation d'un bureau.

Il est composé d'une grande pièce de 15.21m² avec placards pouvant faire office de chambre ou bureau, d'une autre belle pièce en longueur de 12.33m² pouvant faire office de bureau ou séjour, d'un espace entrée ou cuisine de 5.03m² avec meuble évier, et d'un espace sanitaire avec sas et deux WC indépendants.

Le tout avec un accès privatif et une terrasse couverte d'environ 7m².

Les compteurs d'eau et d'électricité sont à scinder.

Possibilité d'activité commerciale, libérale ou d'habitation.

Le bien est équipé d'une fosse sceptique commune à 3 logements.

Syndic bénévole.
Pas de charges de copropriété.
 
Le bien est vendu libre de toute occupation. Possibilité de l’acquérir pour de la résidence principale, de l’investissement locatif, des locaux professionnel.

Bien rare et atypique, idéalement situé à deux pas de la promenade de l’Orphelinat, à proximité de nombreux parking, à découvrir au plus vite !

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 58 401 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).


9.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc