ENSEMBLE DE DOCKS - ZAC PANDA

** ENSEMBLE DE DOCKS A SAISIR ! CREDIT SCI A 1.40% !  **

Idéalement localisé dans la zone commerciale et industrielle de Zac Panda, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux ensemble de 5 docks en monopropriété, sur un terrain de 07.02 ares, plat, clôturé et sécurisé par un portail électrique.

POSSIBILITE RACHAT PARTS SOCIALES :
Le bien est détenu par une SCI à l'IS avec un crédit à 1.40%.
Possibilité de rachat des parts sociales de la SCI.
Frais de notaires (droits d'enregistrements) potentiellement réduits si rachats des parts sociales.

L'ensemble immobilier en construction traditionnelle (agglos et béton ferraillé), charpente en galva et béton, toiture en tôles, a été construit en 2020. i la fait l'objet d'un permis de construire, conformité du bâtiment, conformité entrée charretière et conformité d'assainissement.

Il est composé de 5 docks de respectivement : Dock 1 : 47.50m² au sol, Dock 2 : 49.50m² au sol, Dock 3 : 49.50m² au sol, Dock 4 : 49.50m² au sol, Dock 5 : 49.50m² au sol, pour une surface totale de 245.50m² au sol, avec possibilité d'ajouter une mezzanine.

Chaque dock est équipé d'un espace sanitaire avec lave main, d'un volet roulant électrique avant de 3m x 4m, d'un porte blindé donnant accès à l'arrière du dock (sortie de secours), d'une hauteur sous plafonds comprise entre 4.50m et 6.00m.

Chaque dock dispose d'un place de parking privative et sécurisé par un portail électrique.

Chaque local dispose d'un compteur d'électricité individuel et d'un compteur d'eau divisionnaire avec un compteur d'eau commun.

Assainissement : Ensemble déjà raccordé au tout à l'égout.
Syndic : Pas de syndic / Bien détenu en monopropriété.
Charges de copropriété : NEANT
Date de construction : 2022

Revenus locatifs : Entre 375 000 XPF et 400 000 XPF hors charges.
Possibilité d'acquérir pour de l'investissement locatif, pour y installer votre activité ou pour locatif + installation de votre activité.

Spacieux ensemble de docks neufs dans la zone en pleine expansion de la Zac Panda, à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 389 374 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 20 ans, taux 5 %).

59.000.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc