DOCK - DUCOS

** DOCK / LOCAL COMMERCIAL A SAISIR ! **

Idéalement situé au cœur de la zone industrielle et commerciale de DUCOS, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux dock + bureau de 140m² en construction traditionnelle, structure galva, et toiture en tôles, situé dans un complexe commercial, artisanal et industriel de plusieurs docks et locaux commerciaux, vous permettant une belle complémentarité d'activités et visibilité, le tout sécurisé par un portail.

Le local d’une surface totale de 140m² est agencé sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand espace principal de 95 m² avec une hauteur sous plafonds sous mezzanine de 3.30m², et une hauteur sous plafonds hors mezzanine comprises entre 4.50m et 5.70m².
Cette pièce principale est sécurisée par un volet roulant électrique de 4.80m de large par 2.85m de haut.
Vous disposerez également d'une porte arrière blindée / issue de secours, vous donnant accès à un grand espace de dépotage accessible en camion, idéal pour vos livraisons.
L'espace principal en rez de chaussée est équipé d'un point d'eau, d'un WC séparé et d'un tableau électrique aux normes.

A l'étage vous bénéficierez d'une mezzanine d'environ 20m² au sol, et de deux grands bureau climatisés de 16.80m² chacun.

En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives et sécurisées par le portail de la copropriété.

Le local dispose de son propre abonnement d’eau et électricité (en triphasé).

Assainissement : Fosse sceptique pour le complexe
Syndic : Innov Immo
Pas de gros travaux à venir sur la copropriété
Date de construction : 2001

Spacieux dock aux prestations complètes à saisir, dans un complexe commercial renommé avec une excellente visibilité !
Toutes activités autorisées.

Devenez propriétaire de ce bien pour 189 732 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 20 ans, taux 5%).

29.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc