Appartement F4 - Anse Vata

*** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO ***
** F4 d’exception à l’ANSE VATA **

✨VISITES POSSIBLES LE SAMEDI MATIN SUR RENDEZ-VOUS✨

Rare opportunité dans le complexe résidentiel LE RAMADA, au 12ème étage avec ascenseur. Alliant tranquillité et proximité des commodités, ce F4 d’environ 95 m² est un véritable havre de paix offrant confort et sécurité avec vue mer et montagne. Vous profiterez également d’un accès à la piscine.

- Intérieur lumineux & chaleureux :
• Séjour lumineux de 40 m² avec climatiseur, ainsi qu’un coin cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte).
• Terrasse couverte d’environ 20 m², offrant une vue dégagée sur la plage de l’Anse Vata ainsi que sur le chai de l’hippodrome.

- Espace nuit – Confort & fonctionnalité :
• 3 Suites parentales de 12 m², 11 m² et 13.5 m², équipées de climatiseurs et placards de rangements.
• 3 Salle de bains avec WC attenants de 3 m² et 4 m².
• Buanderie intérieure de 2 m² équipée d’un chauffe-eau électrique.

- Atouts extérieurs & environnement:
• Environnement paisible et résidentiel.
• 1 place de stationnement sécurisée et d’autres libres dans la rue, accessible et gratuit.
• Aucun frais de raccordement tout-à-l’égout à prévoir.
• Accès à la piscine du complexe.
 
- Un lieu parfait pour habiter:
• Usage idéal : résidence principale dans un cadre serein & recherché avec excellent potentiel grâce à la rareté des biens similaires.

Syndic : Véron
Charges de copropriété : Environ 100.000 XPF / mois (Comprenant l'eau privative, l’électricité privative, l’entretien des communs et des espaces verts, l'entretien de l'ascenseur, l’entretien de la piscine, les ordures ménagères, l’assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, la rémunération de la conciergerie etc.)

Travaux : Ravalement de façade réalisé en 2027.

Mensualité maîtrisée : Devenez propriétaire de ce bien pour 204.900 F.XPF/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4.5%).

Excellent rapport qualité prix : 
Écart entre estimation et prix affiché : 5Millions
Un positionnement juste pour acquérir au bon moment !
À ce prix, ce bien partira vite !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour en savoir plus, organiser une visite ou confirmer votre intérêt, contactez dès maintenant Romain au 54.05.47 ou par email à transaction6@dclicimmo.nc

Ce bien d’exception, sans équivalent dans le secteur, est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !