APPT F4 - PORTES DE FER

** EXCLUSIVITE D’CLIC IMMO **
** DOCK TRANSFORME EN SPACIEUX APPARTEMENT F4 - A DECOUVRIR ! **

Idéalement situé dans un quartier calme de Portes de Fer, proche des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux dock aménagé en appartement de type F4 de 101.50m² + 30m² de jardin, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 lots datant des années 1990.
Le bien était initialement à usage de dock. Il a été transformé en appartement en duplex sans modification au RCO en 2009 / 2010 avec une rénovation complète ! Bien atypique avec beaucoup de charme.

Le bien est composé en rez de chaussée d’une belle pièce principale de 54.70m² avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque à gaz, four, évier, rangements hauts et bas) et d'un espace buanderie.
Vous profiterez également d'une salle d'eau / chambre de 13.50m² avec douche et meuble vasque et d'un WC séparé.

A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 6.80m², d'une chambre de 10.20m², d'une chambre de 11.50m² et d'une seconde salle d'eau avec WC de 3.10m².

En extérieur, bous profiterez d'un jardinet clôturé d'environ 20m², d'une cours avant bétonnée d'environ 10m² et d'une place de parking privative.

Le bien dispose d'une entrée indépendante, de compteurs d'eau et d'électricité individuels, d'un chauffe eau solaire et d'une fosse sceptique béton commune aux deux lots.

Syndic de copropriété : Bénévole
Charges de copropriété : 0 XPF

Actuellement libre de tout occupation, vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement pour de l’investissement locatif longue ou courte durée, un pied à terre, logement d'étudiant ou de la résidence principale.

Superbe bien atypique idéalement situé à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 87 630 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

14.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc