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- Surface111.28 m²
- Pièces4
- Construction2014
Villa F4 - Domaine de Nouré
15 900 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 111.28 m²
- Pièces : 4
** OPPORTUNITÉ À SAISIR – SPACIEUSE APPARTEMENT AVEC JARDIN DANS LE DOMAINE DE NOURÉ ! **
Emplacement idéal, confort et sécurité – ce bien est est un véritable coup de cœur !
Située dans le lotissement privé du Domaine de Nouré, à l'entrée de Paita, cet appartement en rez de jardin en duplex de type F4 (111,28 m² habitables) offre un cadre de vie très agréable. Plage privée à quelques pas, calme, sécurité et commodités, tout est réuni pour profiter d'un environnement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
Partie jour :
Loyer CC : 92 500 XPF dont 12 500 XPF de charges depuis le 18/08/2025 (Possible de récupérer en résidenc eprinicpale à compter du 17/08/2027)
Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 83 926 F CFP/mois (mensualité sur 25 ans, taux de 4 %, sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire).
Prix : 15 900 000 F XPF FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre privilégié à proximité de la plage et des commodités !
Ayez le D’CLIC !
Contactez Marie au 50.25.12 ou par email à transaction3@dclicimmo.nc pour organiser votre visite.
Faites vite, cette villa ne restera pas disponible longtemps !
Emplacement idéal, confort et sécurité – ce bien est est un véritable coup de cœur !
Située dans le lotissement privé du Domaine de Nouré, à l'entrée de Paita, cet appartement en rez de jardin en duplex de type F4 (111,28 m² habitables) offre un cadre de vie très agréable. Plage privée à quelques pas, calme, sécurité et commodités, tout est réuni pour profiter d'un environnement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
Partie jour :
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, four, rangements) ouverte sur un spacieux séjour de 53,53 m², lumineux et agréable, avec accès direct à l’extérieur.
- Buanderie / garde-manger pratique pour votre confort au quotidien.
- WC indépendant pour plus de commodité.
- À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et climatisées :
- Chambre 1 et 2 (10,85 m² chacune) avec climatiseurs et placards intégrés.
- Suite parentale climatisée de 16,03 m², avec dressing privé et salle d’eau attenante, pour un maximum de confort.
- Une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendant.
- Une terrasse couverte de 18 m² vous permet de profiter de vos moments de détente en extérieur, tout en étant protégé des intempéries.
- Un jardin plat et clôturé de 30 m², idéal pour aménager un petit coin de verdure ou organiser des repas en plein air.
- Un espace buanderie avec pompe à chaleur, pratique et discret.
- Le bien est entièrement sécurisée par des volets roulants.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privatives sécurisées par un portail électrique.
- Située à deux pas de la plage privée de Nouré, vous pourrez profiter de balades en bord de mer et organiser des barbecues en famille dans un cadre idyllique.
- Ravalement de façade déjà voté et pris en charge intégralement par les vendeurs.
- Frais de notaire réduits possibles pour de l'investissement locatif si vous rachetez les parts de la SCI qui détient actuellement le bien (sous réserve de l'acceptation de la banque) / ou réduits au taux premier achat (8% environ) si achats en résidence prinicpale.
Loyer CC : 92 500 XPF dont 12 500 XPF de charges depuis le 18/08/2025 (Possible de récupérer en résidenc eprinicpale à compter du 17/08/2027)
Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 83 926 F CFP/mois (mensualité sur 25 ans, taux de 4 %, sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire).
Prix : 15 900 000 F XPF FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre privilégié à proximité de la plage et des commodités !
Ayez le D’CLIC !
Contactez Marie au 50.25.12 ou par email à transaction3@dclicimmo.nc pour organiser votre visite.
Faites vite, cette villa ne restera pas disponible longtemps !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2014
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- LocalisationPaïta 98889 - Domaine de Nouré
- RéférenceVA2781
Détail des pièces
- Séjour 53.53 m²
- Chambre 110.85 m²
- Chambre 210.85 m²
- Chambre 3 - Suite parentale16.03 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence