APPARTEMENT F3 EN REZ DE JARDIN - VALLEE DES COLONS

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO A SAISIR ! **
** COUP DE COEUR !! SUPERBE APPARTEMENT MEUBLE AVEC JARDIN **

Appartement actuellement loué 125 000 F dont 7 600 F de charges de copropriété. Depuis le 11/07/2025.
Possibilité d'acheter pour de la résidence principale à compter de juillet 2027 (investissement locatif en attendant la fin du contrat de location). Ou achat en investissement locatif.

Idéalement situé dans un quartier très calme de la Vallée des Colons, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F3 vendu entièrement meublé et équipé, en rez de jardin de 63.5m² habitable + 20m² de terrasse + jardin de plus de 120 m² + 2 pkg couverts et sécurisés + 1 très grand cellier, au sein d'une petite copropriété de 6 appartements datant de 2007 du nom de « EOLIA », à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités.

L'appartement dispose d'un accès entièrement indépendant et privatif du parking vers le jardin, par un escalier.

En partie jour, le bien dispose d’une belle cuisine américaine meublée et équipée (plaque à gaz, four, hotte, lave-vaisselle, double évier, nombreux rangements hauts et bas, bar), donnant sur un spacieux séjour lumineux d'environ 30m² sécurisé par des volets roulants.

En partie nuit, vous profiterez de deux chambres climatisées avec placards donnant toutes les deux accès au jardin, sans vis à vis, de 13m² et 10m², d'une salle d'eau avec beau meuble double vasque en bois et douche, et d'un WC séparé.

En extérieur, le séjour est ouvert sur une belle terrasse en deck d'environ 20m² dont une partie couverte, sans vis à vis, très calme, donnant sur le beau jardin arboré et privatif de l'appartement.

L'appartement est complété par un très grand espace de rangement (cellier) à l'entrée du bien à côté des escaliers, et deux places de parking (N°5 et N°13) couvertes et sécurisées par un portail électrique.

L’appartement est entièrement sécurisé par des volets roulants électriques.

Chauffe eau : Electrique
Assainissement : Fosse sceptique
Année de construction : 2007
Charges de copropriété : Environ 13.500 XPF par mois. (Entretien des communs et ordures ménagères)
Syndic de copropriété : Bénévole
Ravalement de façade effectué en 2020. Aucun travaux de copropriété importants à venir. Résidence en excellent état !



Devenez propriétaire de ce bien pour 133 334 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4.5%)

23.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc